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Für Altbau-Liebhaber: Modernisierte 3,5 Zimmer-Wohnung auf der Bel-Etage einer traumhaften Villa 1
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 102.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine traumhafte 3,5 Zimmer-Wohnung, die das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen lässt!
Sie befindet sich auf der Bel-Etage (1. Obergeschoss) einer herrschaftlichen Jugendstilvilla, die ca. im Jahre 1898 in traumhafter, grüner Villenlage von Wentorf errichtet wurde.
Das gesamte Objekte wurde zuletzt aufwendig und unter Erhaltung der alten Stilelemente saniert, sodass es sich heute wieder in einem technisch und dekorativ einwandfreien Zustand präsentiert.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene, neue Gasetagenheizung, die erst kürzlich erneuert wurde. Überdies werden die Gas- und Stromkosten direkt von den Mietern mit den Versorgungsträgern abgerechnet.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- Sternförmig konzipierte Diele mit mehr als ausreichend Raum für die Garderobe
- Geräumige Wohnküche mit EBK und viel Platz für eine große Esstafel
- Praktischer Hauswirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Gigantisches Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnenverwöhnten Süd-Balkon, der zugleich einen tollen Blick ins Grüne gewährt
- Gemütliches Arbeits-/ Gästezimmer mit direkt angeschlossener Orangerie ("halbes Zimmer"), die zum Verweilen einlädt
- Komfortables Schlafzimmer mit viel Staufläche für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank
- Luxuriöses Bad ensuite mit Designer-Objekten und bodentiefer Glasdusche
Die gesamte Wohnung verfügt über aufwendig aufgearbeitete Stilelemente, wie geölte Pitchpine-Dielen, Fußleisten im Hamburger Profil, über 3 Meter Hohe Decken, eleganter Stuck und alte Türen mit den historischen Beschlägen, die den Charme vergangener Tage vermitteln.
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern.
Das angebotene Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus historischen Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS.
Sonstige Angaben
Die angebotene Wohnung eignet sich besonders für Liebhaber klassischer Bauten mit hohen Ansprüchen, die den ganz besonderen Charme der Räumlichkeiten und die begehrte Lage in Wentorf, vor den Toren Hamburgs, zu schätzen weiß.
Kaution: EUR 3.750,-
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein