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Für alle, die Machern lieben
Kaufpreis: € 346.412,25
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 650 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 346.412,25
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus ist besonders energieeffizient. Diese Stadtvilla wird Sie begeistern!
Schon auf den ersten Blick überzeugt dieses wunderschöne Objekt durch sein Außenbild, welches durch klassische und klare Linien geprägt ist. Die gleichmäßig angeordneter Fenster, bringen viel Licht in die großzügig geschnittenen Innenräume, wodurch ein wunderbares Ambiente entsteht. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch einen begehbaren Erker und bietet, neben einem direkten Zugang in den Garten, einen freien Blick ins Grüne. Daran angeschlossen ist die geräumige Wohnküche, in der es viel Platz für gemeinsames Kochen gibt.
Über eine attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier befinden sich drei helle, freundliche Räume, die individuell genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das Wellness-Badezimmer, welches gestressten Seelen einen Ort der Entspannung bietet.
Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Ausstattungsbeschreibung
4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon
Das gezeigte Traumhaus im Überblick:
+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 100.000 EUR je Wohneinheit und bis zu 5.000 EUR Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
+ Energieeffizienzklasse A+
+ inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und wohlig warmer Fußbodenheizung
+ inklusive Bodenplatte
Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Viessmann
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung
Service und Sicherheit für die Bauherren:
+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV
Jede Planung ist individuell:
+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40, Passivhaus, Plusenergiehaus)
Lage
Bauen Sie Ihr Traumhaus in zweiter Reihe in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung nahe des Macherner Parks.
Nach 4 Minuten Fußweg erreichen Sie den Schlossteich und können mit einem guten Buch im Schlosspark die Seele baumeln lassen. Auch auf dem in ca. 5 Autominuten erreichbaren Golfplatz können Sie dem Alltag entfliehen.
Ihre Kinder besuchen die nach ca. 10 Minuten Fußweg erreichbare Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Orten wie Borsdorf oder Brandis zur Verfügung.
Ihre jüngsten Kinder können in der Kindertagesstätte direkt im Ort betreut werden.
Im öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen an der nach ca. 13 Minuten Fußweg erreichbaren Bushaltestelle mehrere Busverbindungen nach Leipzig, Brandis oder Wurzen zur Verfügung.
Zusätzlich kommen Sie nach ca. 15 Minuten Fußweg am Bahnhof in Machern an, von wo aus Sie den Bahnhof in Leipzig bereits nach 30 Minuten S-Bahn-Fahrt erreichen. Hier stehen weitere Bahnverbindungen u.a. nach Borsdorf, Wurzen und Eilenburg zur Auswahl.
Der Straßenverkehr ist über die nahe gelegenen Bundesstraßen (B 6 und B 107) und Autobahnen (A 14 und A 38) geregelt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2017
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 18,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Kern-Haus baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland.
Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.
Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung.
+++ Was Sie noch wissen sollten +++
Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort.
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Der gezeigte Preis versteht sich exklusive der Baunebenkosten. Diese variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.
Ihr Ansprechpartner Grit Hohberg vom Kern-Haus-Team in Leipzig freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0341 / 2527-163
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1