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Für alle, die das Besondere suchen - gepflegte Doppelhaushälfte in Gröbenzell
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 431 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 431 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte begeistert Sie durch ihre Lage und das viele Grün, nahe des Olchinger See's und des kleinen Olchinger See's (jeweils ca. 5 Fahrradminuten) in Gröbenzell-Nord in einer Sackgasse!
Wenn Sie es lieben, nahe der Natur zu leben, Ihnen ca. 10 Minuten Fahrradweg nicht zu weit sind um Ihre Einkäufe zu erledigen, dann haben Sie mit diesem Haus IHR neues Zuhause gefunden!
Dieses bestechend gelegene Haus verfügt über einen klassisch/bewährten Grundriss!
Die Erbauer wohnen bis heute hier und ziehen auch nur aus Altersgründen in eine Wohnung mit Lift. Das Haus wurde ständig verschönert, gehegt und gepflegt! Es bekam bereits neue Fenster und Rollläden, eine neue Haustüre, die
Aussenanlagen wurden fein gemacht, eine neue Heizung gab es schon, neue Sanitäreinrichtungen (bis auf das Bad im DG) teilweise neue Bodenbeläge, eine hochwertige, moderne, tolle Einbauküche uvm...
Auch im Garten werden Sie verwöhnt! Er ist deutlich mehr als ein Handtuch groß und durch seine Lage haben Sie das Gefühl, noch viel mehr Platz zu haben, als Sie es normalerweise gewöhnt sind...eine nahezu uneinsehbare Aussendusche und KEINE
Nachbarn auf der Westseite machen diesen Platz einzigartig!
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das Haus, klassisch, über den Eingangsbereich, hier finden Sie links die
Gästetoilette, die Garderobe und rechts kommt dann die Küche.
Weiter geradeaus gelangen Sie nach dem Treppenhaus ins Wohnzimmer mit Essplatz und
einem offenen Blick in den bezaubernden Garten.
Die Terrasse und der Garten sind durch ihre abgeschiedene Position wirklich etwas Besonderes, besonders für Naturliebhaber!
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernes, geschmackvoll in weiß gehaltenes Duschbad mit Fenster. Zwei der hier angeordneten Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, von hier aus haben Sie einen bestechenden freien Blick auf grüne Wiesen Richtung Westen!
Im Dachgeschoss finden Sie 2 helle, großzügige Wohnräume, auch wäre hier eine separate Einliegerwohnung möglich!
Im Untergeschoß finden Sie einen Hobbyraum, Platz für Ihre Vorräte und den Wellnessraum (Saune, Dusche und Solarium), der diesem Haus einen ganz besonderen Genuss verleiht! Auch die Heizung und der Öltank finden hier ihren Platz.
Eine direkt am Haus gelegene Einzelgarage mit elektrischen Tor rundet das Wohlfühlprogramm bei diesem Angebot ab!
Absolut angenehme Lage mit extremer Privatsphäre!
2 Bäder und Gäste WC (Dachgeschoss u Obergeschoss, Erdgeschoss Gäste-WC)
erneuerte Heizung (August/89, Brenner Februar/2002)
erneuerte Fenster
erneuerte, moderne hochwertige EBK
voll unterkellert
Sauna mit Dusche und Solarium im UG
Aussendusche, schön angelegter Garten
Garage mit elektrischem Tor
massive Ziegelbauweise
Lage
Man nennt Gröbenzell auch das westliche Grünwald von München. Gröbenzell liegt ca. 16 km westlich vom Münchner Stadtzentrum im Landkreis Fürstenfeldbruck (FFB).
Gröbenzell verfügt sowohl über eine hervorragende Infrastruktur als auch Verkehrsanbindung.
Gröbenzell verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium (sehr bekannt und beliebt!) und eine Waldorfschule. Eine Realschule befindet sich am Nachbarort Puchheim oder 2 S-Bahnstationen in Maisach.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im Zentrum von Gröbenzell (ca. 10 Fahrradminuten entfernt).
Gröbenzell ist gut angebunden, sowohl an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 30 S- Bahnminuten vom Marienplatz München entfernt) als auch mit dem Auto (ca. 30 Autominuten). Die die A99 ist in ca. 10 Autominuten erreicht und Sie sind zügig an der A96, A8 und A92/A9!
Sonstige Angaben
Ein Exposé kann nur einen kleinen Einblick in die Schöne dieses Hauses geben.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Hauses verführen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern