Funktionalität trifft Design 1

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 231 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 444 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 231 m²

Grundstück: ca. 444 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl/Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 104.49 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

....und vereint Lebens-und Arbeitsraum harmonisch in einem modernen Gebäude. Diese außergewöhnlich Immobilie in einer Sackgasse gelegen, besticht zuerst durch eine massive und sehr hochwertige Bauweise auf 12,49 m x 14 m, weiterhin durch eine schnörkellose Architektur, die bei genauem Hinsehen feine Details erkennen lässt.
Schon beim Betreten des Foyers, des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Mit separatem Eingang wurde eine
Arbeitseinheit mit zwei Räumen, Bad und Zugang zur Terrasse geschaffen, die sich auch als Einliegerwohnung anbietet. Durch das imposante Treppenhaus betritt man im Obergeschoß die Schlafebene mit vier Schlafräumen, einem großzügigem Bad und einem Abstellraum. Der Dachboden verbirgt eine fantastische Ausbaureserve von ca. 80 m².
Ebenso gehört zu dieser fulminanten Immobilie eine überlange Garage, die auch zur Gartenseite geöffnet werden kann, eine Photovoltaikanlage, 2,50 m hohe Kellerräume mit einem Hobbyraum und nicht zuletzt im wunderschön
gestalteten Garten ein acht Meter Pool. Lassen Sie sich von diesem grandiosen Haus bei einer persönlichen Präsentation faszinieren.

Lage

Monheim ist am rechten Rheinufer gelegen und befindet sich südlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Hier leben zentral in der Wachstumsregion Rheinschiene ca. 43.000 Menschen. Monheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufzentren, eine Vielzahl von
Sport- und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen bieten viel Potenzial. Die Autobahnanschlüsse A 59, A 542, A46, A1 und A3 sind sehr gut anfahrbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr,
Buslinien zu den S-Bahn-Haltestellen Hellerhof und Benrath bzw. Langenfeld befinden sich in der Nähe. Von dort bestehen direkte Verbindungen ins Düsseldorfer und Kölner Stadtzentrum.