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Funktionale und preisgünstige Büroflächen in Köln-Riehl lassen keine Wünsche offen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 387 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 387 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Cat.-7 Verkabelung in der Bürofläche mit ca. 166 m²
- Cat.-5 Verkabelung in der Bürofläche mit ca. 221 m²
- Fensterbank-Kabelkanäle
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- BAP-gerecht
- flexibel gestaltbar durch Gipskarton
- antistatischer, rollstuhlgeeigneter Nadelfilz-Bodenbelag
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- raumhohe Fenster mit Holzrahmen
Lage
Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Baujahr 1991
Energieausweis Verbrauchsausweis für Wohngebäude
Energieverbrauchskennwert 78,0 kWh/(m²a)
Energieträger Öl
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.