Funktionale Speditionshallen in Dormagen I Nähe Logistikterminal I 24/7-Nutzung I 10,00 m UKB

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig für den Mieter

Ausstattungsbeschreibung

- Hallenhöhen von ca. 7 m, ca. 10 m und ca. 13 m UKB vorhanden (Halle 10 und Halle 17 ca. 10 m Hallenhöhe UKB)
- ca. 5 t/m² Bodentraglast
- Andienung über ebenerdige Rolltore und Rampen mit hydraulischen Überladebrücken (Halle 10: ebenerdig; Halle 17: 2 ebenerdige Tore und 4 Rampenandienungen)
- unbeheizte Hallenflächen
- WGK 1 tauglich
- Oberlichter mit RWA
- HQL Beleuchtung
- Gleisanschluss zur Halle möglich
- komplett eingefriedetes Areal
- Freifläche von bis zu 4.500 m² möglich
- ausreichend Rangier- und Freiflächen vorhanden
- GI-Gebiet mit 24/7-Nutzung
- Zufahrt zum Grundstück über zwei eigene Zufahrten möglich

Optionale Büroflächen können auf Mieterwunsch dargestellt werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Edisonstraße. Das UCT Umschlags Container Terminal ist in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt, zudem liegt die Immobilie direkt an der Autobahn A 57. Somit ist der Standort trimodal angebunden und bietet eine erstklassige Verbindung in alle Richtungen. - Autobahn A 57 in ca. 7 Fahrminuten - Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten - Flughafen in ca. 30 Fahrminuten.

- Autobahn A 46, A 57 in ca. 5 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen in ca. 20 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle der Anmietung ist folgende Maklerprovision an uns zu zahlen: Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) unter 5 Jahren 3 Monatsmieten (Nominalmieten). Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer Gesamtlaufzeit ab 5 Jahren 4 Monatsmieten (Nominalmieten). Werden dem Mieter/Pächter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume als Laufzeiten. Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte provisionspflichtig. Im Fall der Anmietung weiterer Flächen im vermittelten-/nachgewiesenen Objekt -innerhalb von 12 Monaten nach Mietvertragsbeginn- wird auf Basis der gleichen Provisionsberechnungsgrundlage wie im Erstanmietungsfall eine zusätzliche Provision in o. g. Höhe von uns in Rechnung gestellt. Berechnungsgrundlage für unsere Provision ist dabei die vertraglich festgeschriebene Miete. Zur Monatsmiete im Sinne der vorgenannten Begrifflichkeiten gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten. Monatsmiete bei Staffelmieten ist die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Sonderleistungen jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht. Alle Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend. Die Provision wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 5350,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m