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Funktionale Logistikfläche in gefragter Lage

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 7:53
Aufrufe: 2
ID: 24pRvnD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,75

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 122.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.20 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Etablierte Logistikanlage mit 6 Hallenabschnitten, von denen 2 Abschnitte zur Vermietung stehen.
In den Obergeschossen befinden sich Büro- und Sozialflächen, die funktional ausgestattet sind.
Die Halle verfügt über eine Beton-Bodenplatte mit einer Tragkraft von 5 to/m².
Die Deckenhöhe beträgt ca. 5,70 m UKB.
Sprinkleranlage nach VdS, gekoppelt an BMS
Die Hallen sind beheizbar. Die Heizungszentrale wurde 2010/2011 erneuert und durch Solarenergie ergänzt.
Jede Mieteinheit verfügt über eigene Zähler für Gas, Wasser und Strom.
Die Hallenabschnitte sind mit je 3 Brandschutztoren miteinander verbunden.
Jede Einheit verfügt über Rampentore mit Überladebrücken (D:9 / E:9 / F:7).
Der Ladehof vor den Mieteinheiten hat eine Tiefe von ca. 25 m.

Lage

Das Objekt befindet sich im Südosten Hamburgs im Stadtteil Billbrook, dem größten zusammenhängenden Industrieareal der Stadt. In unmittelbarer Nähe haben sich zahlreiche national sowie international ausgerichtete Unternehmen angesiedelt. Dieses Gewerbe-/Industriegebiet ist neben dem Hafenbereich der wichtigste Standort für Lager, Logistik und Industrie und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zum Fernstraßennetz und zur Hamburger City aus. Die Fahrtzeit zum Zentrum sowie zum Hafen beträgt ca. 15 Minuten und zur BAB 1 ca. 5 Minuten. Die in der Nähe verkehrenden Buslinien verbinden Sie über wenige Stationen mit dem S-/U-Bahnnetz.

Sonstige Angaben

Befeuerung / Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 122,9 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 28,2 kWh/(m²a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 10638,00 m², Bürofläche: 689,00 m², Bundesland: Hamburg

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