**Funktionale Logistikanlage** 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,25

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl EL

Objektbeschreibung

Auf diesem Areal können ca. 17.500 m² Hallenfläche angeboten werden. Die Flächen teilen sich in sieben Hallenschiffe auf. Alle Flächen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über entsprechende Brandschutzeinrichtungen. Die Hallenabschnitte können sowohl über Rampentore als auch ebenerdig angedient werden. Zwei Hallenschiffe sind mit einer besprinklerten Regalanlage ausgestattet, die ebenfalls mit angemietet werden kann. Zusätzlich zu den Hallenflächen verfügt das Objekt über ausreichend Büro- und Sozialbereiche. Das gesamte Areal ist für den Lieferverkehr umfahrbar und eingezäunt. Im Außenbereich stehen ausreichend Stellplätze und Rangierflächen zur Verfügung.

- Hallenbau in Fertigteilbauweise aus Stahlbeton-Sandwichplatten und wärmegedämmten Trapezblechfassadenelementen
- Flachdach mit bituminöser Abdichtung, Dacheinläufe und Fallrohre (innenliegend)
- Hallenboden flächendeckend mit Krakellierrissen, Ausbrüche, fehlende Dehnfugen
- Kommissioniergeschoß im 2. Obergeschoß der Halle 4 (H= 2,20m); Andienung über Palettenaufzug
- Halle 5 als Hochregallager konzipiert; zur Hälfte mit Schleifeninduktion
ausgestattet, Bedienung über mietereigene Spezialflurförderfahrzeuge
- Zaunanlage um die Gesamtanlage

Ausstattungsbeschreibung

- 6 Ladebrücken und 1 Rolltor (ebenerdig) in Halle 4
- Sprinkleranlage (Wand-, Decken-, Regalsprinklerung) in Halle 5; Sprinklerzentrale
im UG Halle 4
- Brandmeldeanlage, flächendeckend
- Rauch-/Wärme-Abzug über öffenbare Lichtkuppeln und Tore
- Beheizung Hallen über Deckenlufterhitzer; Öl-Heizungsanlage (1998/2000)

Halle 4 und 5 kann nur als Einheit angemietet werden, da die Andienung des Hochregallagers (Halle 5) über die Ladebrücken in Halle 4 erfolgt (6 Stück sowie 1 ebenerdiges Rolltor).

Traglasten Fussboden:
Halle 4 EG: 30 KN/m²
Halle 4 Mezzanine: 15 KN/m²
Halle 5 EG: 40 KN/m²

Die Deckenhöhen betragen zwischen 7,00 m und 15,00 m.

Lage

Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zu allen Hamburger Containerterminals gekennzeichnet. Das Objekt ist daher präferiert für die Importdistribution, aber auch für Exportlogistik.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu Airbus. Die größte deutsche Flugzeugwerft liegt nur ca. 4 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.