Funktionale Lager- und Produktionsfläche mit Bürofläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Lagerfläche mit einer Größe von ca. 1.276 m² wird über ein ebenerdiges Rolltor angedient. Zusätzlich stehen ca. 325 m² Bürofläche zur Verfügung. Im Objekt sind Sanitärflächen sowie eine vollausgestattete Küche vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- teilweise klimatisiert
- Ölheizung
- Wasseranschluss
- Serverraum
- Cat. 7-Verkabelung
- Terrasse, die über den Flur zugänglich ist
- Hallenhöhe ca. 2,43 m UKB, lichte höhe ca. 3,00 m

Lage

Rodenkirchen ist ein linksrheinischer Stadtteil der Stadt Köln, benannt nach dem gleichnamigen Bezirk Rodenkirchen. Der Stadtbezirk Rodenkirchen umfasst Marienburg, Zollstock und Godorf. Das Autobahnkreuz Köln-Süd A4 in Richtung Frechen bzw. Köln-Westhoven und A555 in Richtung Bonn ist schnell zu erreichen. Vom Rodenkirchener Zentrum ist der Godorfer Hafen sowie das GVZ Eifeltor gut zu erreichen. Der Godorfer Hafen ist der umschlagstärkste Hafen in Köln und Umgebung. Er versorgt unter anderem die chemische Industrie der Region mit Mineralöl. Im Jahre 2011 wurden hier ca. 4.953.100 t umgeschlagen. Das GVZ Eifeltor umfasst einen der größten Containerumschlagbahnhöfe in Deutschland. Unternehmen wie z.B Kohl u.Sohn Rheinisches Preß-u.Ziehwerk GmbH, Pfoenix Pharmahandel, Objectflor und Reißdorf Brauerei haben sich im Stadtbezirk Rodenkirchen niedergelassen.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.