Funktionale Hallenflächen in Langenfeld I Diverse Kranbahnanlagen I 15.500 m² Freifläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig für den Mieter

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 8,00 - 11,00 m Hallenhöhe UKB
- ca. 10 t/m² Bodentraglast
- Andienung über 6 ebenerdige Sektionaltore
- 7 Hallenkräne von ca. 3 bis 16 t
- Außenkranbahn mit ca. 5 t
- Gebläseheizung (Öl)
- ca. 800 m² Büro- und Sozialfläche angrenzend an die Hallenflächen
- 3 eigene Traforäume (450 kW)
- 40 t LKW-Waage
- eigene LKW-Tankstelle mit 25.000-Liter-Dieseltank, Sandfang und Ölabscheider
- 100.000-Liter-Heizöltank
- ca. 30 PKW-Stellplätze
- ca. 15.500 m² Freifläche, davon ca. 2.500 m² mit Außenkranbahn

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Richrath im Nordosten Langenfelds. Die BAB 3 und BAB 542 sind über die Anschlussstelle Solingen in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dadurch ist die Anbindung an den Ballungsraum Ruhrgebiet sowie die Städte Köln und Frankfurt am Main als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bushaltestellen optimal. Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen sind innerhalb von 30 Minuten anzufahren.

- Autobahn A 3 in ca. 8 Fahrminuten
- Bahnhof Solingen in ca. 12 Fahrminuten
- Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Im Falle der Anmietung ist folgende Maklerprovision an uns zu zahlen: Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer anfänglich bestimmten Laufzeit (Gesamtlaufzeit) unter 5 Jahren 3 Monatsmieten (Nominalmieten). Bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen mit einer Gesamtlaufzeit ab 5 Jahren 4 Monatsmieten (Nominalmieten). Werden dem Mieter/Pächter Options- oder ähnliche Rechte zur Laufzeitverlängerung eingeräumt, gelten die Optionszeiträume als Laufzeiten. Werden dem Mieter An- oder Vormiet- oder ähnliche Rechte hinsichtlich weiterer Flächen eingeräumt, sind diese Rechte provisionspflichtig. Im Fall der Anmietung weiterer Flächen im vermittelten-/nachgewiesenen Objekt -innerhalb von 12 Monaten nach Mietvertragsbeginn- wird auf Basis der gleichen Provisionsberechnungsgrundlage wie im Erstanmietungsfall eine zusätzliche Provision in o. g. Höhe von uns in Rechnung gestellt. Berechnungsgrundlage für unsere Provision ist dabei die vertraglich festgeschriebene Miete. Zur Monatsmiete im Sinne der vorgenannten Begrifflichkeiten gehören alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten. Monatsmiete bei Staffelmieten ist die Durchschnittsmiete der Laufzeit. Mietfreie Zeiten und Sonderleistungen jeder Art werden bei der Berechnungsgrundlage der Provisionen nicht in Abzug gebracht. Alle Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, ändert sich der Provisionssatz entsprechend. Die Provision wird fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 6362,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m