FUNKTIONALE Büros in Köln- Zollstock TOP-Mietpreis

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 360 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstiges inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 360 m²

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kölner Südstations. Erst im Jahre 2005/2006 ist das Gebäude sowohl von Innen als auch von Aussen saniert und modernisiert worden.

Die Büroflächen können - soweit realisierbar - ganz nach den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter in Einzel- oder Großraumbüros aufgeteit werden.

Die jeweiligen Büroeinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzugsanlagen erschlossen. In diesem befinden sich auch die Sanitäranlagen.
Im Untergeschoss befinden sich aureichend Lager- und Archivflächen für die Mieter.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Zollstock, angrenzend in Richtung Sülz. Über die nachbarschaftlich gelegenen Ausfallstraßen (u.a. Pohlig- / Universitätsstraße, Vorgebirgsstr. sowie Luxemburger Str.) haben Sie mehrfache Möglichkeiten alle wichtigen Kölner Hauptverkehrsachsen zu erreichen.

In der Nachbarschaft befinden sich im fußläufig erreichbaren Stadtteilzentrum von Zollstock sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die angrenzende Umgebung ist historisch gewachsen und sowohl mit Wohn- als auch gewerblich genutzten Immobilien erschlossen.

Der Standort ist sowohl mit individuellen Verkehrs- mitteln als auch mit dem öffentlichen Personen- nahverkehr sehr gut erreichbar. Mit dem Pkw haben Sie über die Innere Kanalstraße unmittelbaren Anschluß an das AB-Kreuz Köln-Nord (A 1 / A 57)- in Richtung Düsseldorf, das Ruhrgebiet sowie die Benelux-Länder. Über die innerstädtischen Haupt- verkehrsstraßen werden Ihnen weitere zentrale Anbindungen an die A 3 / A 4 (AB-Kreuz Köln-Ost u.a. in Richtung Rhein-Main-Region), an die A 61 / A 555 (Aachen, Bonn, Frankreich) sowie alternativ an die A 59 / A 559 (internationaler Konrad-Adenauer-Flughafen Köln-Bonn) geboten.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten.
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