FUNKTIONALE BÜROFLÄCHEN IN VERKEHRSGÜNSTIGER VILLENLAGE !!! PROVISIONSFREI !!!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 738 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 738 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein attraktives 4-Geschossiges Gebäude mit:
Außenstellplätzen
Hohe Flexibilität der Büroflächen
Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros möglich
im Untergeschoss steht Bürofläche mit ausreichend Archivflächen, insgesamt ca. 263 m², zur Verfügung
Mietsache:
Das Gebäude wurde in den Jahren 1982, 1995 und 2002 sukzessive saniert und renoviert

Ausstattungsbeschreibung

Architektur:
klar strukturierte Außenfassade
gepflegte Gebäudeansicht
Außen:
ruhige Umgebung
attraktives, begrüntes Umfeld
angenehmes, ruhiges Umfeld
Büroflächen:
die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard
Bodenbelag nach Mieterwunsch)
außenliegender Sonnenschutz
teilweise mit Klimaanlage
Raumhöhen 2,61 m 2,75 m

Lage

Gut strukturiertes, gemischtes Villen und Gewerbegebiet mit
sehr guter Verkehrsanbindung!
nähe BAB 66 + 671!
nähe ÖPNV!
ca. 2 km südlich der Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
Restaurations- und Hotelbetriebe im Umfeld
1000 m zum Hauptbahnhof

Sonstige Angaben

Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung!

Folgende Büroflächen können wir Ihnen in dieser Liegenschaft noch zusätzlich anbieten:
UG mit großen Archivflächen insgesamt ca. 263 m²
EG ca. 435 m²
1. OG ca. 446 m²
2. OG ca. 334 m²
2. OG ca. 223 m²
2. OG ca. 557 m²
3. OG ca. 527 m²
3. OG ca. 211 m²
Flächen können zusammengelegt und auf den Bedarf individuell angepasst werden.

Andere attraktive Büroflächen können wird in der Umgebung dieser Liegenschaft ebenfalls anbieten.

DIE ANMIETUNG DER FLÄCHEN ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung.

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

Stichworte:
Gesamtfläche: 738,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00