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Funktionale Büroflächen am Hohenzollernring
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 499 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 499 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude in werbewirksamer Ecklage verfügt über 7 Geschosse und wird über ein großzügiges Entré erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsgeschäfte.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fensterelemente mit Kunststoffrahmen
- Dreifachverglasung
- Flurbreite ca. 1,30 m
- bis Flurbreite ca. 1,85 m
- Deckenhöhe Büro ca. 2,65 m
- Deckenhöhe Flur ca. 2,30 m
- Brüstung ca. 0,90 m
- Rohdecken gestrichen
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- Be- und Entlüftungsanlage, natürliche Be- und Entlüftung
(Fenster sind zu öffnen)
- Vorrüstung für Teeküchen
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- Serverraum
Lage
Das Objekt befindet sich direkt auf den Kölner Ringen. In der direkten Umgebung des Objektes befinden sich diverse Geschäfts-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Heizenergieverbrauchskennwert 138,40 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert 32,70 kWh/(m²*a)
-- Provisionsfrei für den Mieter --
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen