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Funktionale Bürofläche im Kölner Süden 1

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 5:46
Aufrufe: 1
ID: B6vVzMq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 231 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 231 m²

Objektbeschreibung

Die zweigeschossige Liegenschaft mit Satteldach wurde um 1985 als Gewerbehalle mit vorgesetztem Bürogebäude erstellt. Die Gebäudefassade sowie die Haustechnik und die Sanitärbereiche wurden 2011 überarbeitet.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen- und Teppichboden
- renovierte Übergabe
- flexible Grundrissgestaltung
- CAT-7 Verkabelung
- modernisierte Sanitärbereiche
- Dusche
- eigener Zugang

Lage

Verkehrsgünstige und exponierte Lage im Gewerbegebiet "Köln-Rodenkirchen". Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 9 ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Autobahnkreuz Köln-Süd (A 4 Olpe-Köln-Aachen / A 555 Köln-Bonn) ist ebenso wie die gut ausgebauten innerörtlichen Anbindungsstraßen, z. B. die Militärringstraße und die Rheinuferstraße, in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt am Objekt.

Sonstige Angaben

kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
-------------------------------

Erdgeschoss ca. 119 m²
1. Obergeschoss ca. 112 m²

---------------------------------------------------------------

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

----------------------------------------------------------

Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 231,00 m²

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