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Funkionell, verkehrsgünstig und preiswert

Preis: 1.750,00
Region: Fuldabrück, Hessen
Anzeige vom: 10 April, 10:26
Aufrufe: 2
ID: w6eAVnW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.750,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.750,00

Mieterprovision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Die Mietfläche ist Bestandteil einer Gewerbeliegenschaft die durch den Filialisten
'GOLFHOUSE' (gerade eröffnet) und den langjährig ansässigen Tennis-Shop TSNH
einzelhändlerisch besetzt ist.
Die zur Disposition stehende Gewerbefläche von insgesamt 472 m² EG + 70 m² UG ist als Verkaufs- Produktions- oder Lagerfläche geeignet und besteht aus zwei stützenfreien Hallenteilen von je ca. 190 m², die durch ein großes Tor und eine Tür verbunden sind.
Der angegliederte Büroteil hat ca. 90 m² Fläche, bestehend aus 4 Büros, einer Teeküche und einem Flur.
Ein durch eine Innen- und Außentreppe erreichbare Kellerfläche von 70 m² könnte zudem Bestandteil des Mietmietobjektes werden.

Sonstige Angaben

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt überaus verkehrsgünstig und bestens sichtbar an der Hauptzufahrt zum Gewerbegebiet 'Fludabrück- Ostring'.
Die nahe BAB- A7- Anschlussstelle und die auch gute Verbindung zur Stadt Kassel
machen dieses Gewerbegebiet so attraktiv. Hier haben sich neben den großflächigen Einzelhändlern (z.B. Roller- Möbelmarkt, Dänisches Bettenlager, Hammer- Heimtextilien, Aldi, Rewe, Rossmann, etc.) auch zahlreiche Handwerks- und Produktionsbetriebe angesiedelt.

Allgemeines:
Die Mietfläche eignet sich für viele Zwecke
- Großhandel, Ausstellung, Werkstatt, Lager, Produktion, etc. -
Der Übergabezeitpunkt ist verhandelbar, auch kurzfristig möglich
Die Mietfläche kann nach Mietervorgabe und Absprache hergerichtet werden, wobei ein mittelfristiger, werthaltiger Mietvertrag vorausgesetzt wird.
Eine Einzelhandelsnutzung muß mit den Behörden abgestimmmt werden, da die
vorhandene Verkaufsfläche bereits knapp 800 m² beträgt und dies bei GE- Gebiet
die Obergrenze ist. Allerdings ist eine Ausweitung bei nicht innenstadtrelevantem
Einzelhandel denkbar.

Besichtigungstermine:
auch kurzfristig nach Absprache

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