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Funkelnagelneu! Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Skyline-Blick in KA-Innenstadt

Preis: 1.150,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 September, 2:33
Aufrufe: 2
ID: L4EnZ7d6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.150,00    

Warmmiete: € 1.340,00

    Nebenkosten: € 190,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.450,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 204.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und frisch sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in TOP-Lage der Karlsruher Innenstadt und wird aktuell zu einer ansprechenden 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut. Der wunderschöne Skyline-Blick über die Stadt wird Sie sicherlich beeindrucken.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen und geräumigen Wohn- und Essbereich, der bereits mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier lässt sich eine Garderobe ebenfalls gut integrieren. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, die Toilette, ein Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss. Die drei gemütlichen Schlafräume bieten aufgrund des guten Zuschnitts viele Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung für Familien sowie eine Wohngemeinschaft.

Ausstattungsbeschreibung

- neue und hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank und Dunstabzugshaube)
- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, einem Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 3 Minuten zur Südtangente und zum Hauptbahnhof, zur AB-Auffahrt KA-Mitte ca. 5 Minuten. Die Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten. In der Umgebung gibt es viele schöne Plätze und Lokale zum Entspannen bzw. Ausgehen. Einkäufe lassen sich ebenso auf kurzen Wegen erledigen, alle wichtigen Einkaufsläden finden Sie in der nahen Umgebung. Über die Südtangente sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 5 bzw. auf der A 8. Der Ludwigsplatz und die Kaiserstrasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1914
Energiekennwert: 204,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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