Fühl den Lifestyle! Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Sulzfeld

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 140.74 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 535 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140.74 m²

Grundstück: ca. 535 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.86 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Heute dürfen wir Ihnen ein wahres Schmuckstück im schönen Sulzfeld vorstellen.

Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet und bietet alles für den modernen Wohnkomfort.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über einen, vom Landschaftsgärtner, angelegten Garten. Nach wenigen Stufen erreichen Sie den Eingang zu Ihrem Domizil. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in der hellen Diele, von wo aus Sie den offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und ebenfalls offener Küche (welche bei Bedarf gerne übernommen werden kann) und Zugang zur schönen Sonnenterrasse in Südausrichtung erreichen. Weiterhin steht Ihnen im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann, ein schönes Tageslicht-Duschbad sowie ein sinnvoller Abstellraum zur Verfügung.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen ein hochwertiges und modernes Tageslichtbadezimmer (16m²) mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne sowie Zugang zum Balkon bietet. Direkt nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer, mit einem hochwertigen, geräumigen und begehbaren Kleiderschrank. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen in dieser Etage noch zwei weitere Zimmer (beispielsweise Kinderzimmer) bereit.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 140,74 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ein zusätzliches, schönes und geräumiges Zimmer (wäremisoliert) befindet sich auch im Untergeschoss. Für ausreichend Stauraum ist in diesem Bereich bestens gesorgt.

Ihre Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage Platz, welche auch gleichzeitig als Lagerplatz für Ihr Holz dient.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung
- Juramarmorböden (Wohnen.Essen,Diele)
- offener Kamin
- große Doppelgarage
-Terrasse mit Südausrichtung
-elektrische Röllladen
- Zisterne 5000 Liter

Lage

Die Gemeinde Sulzfeld zählt ca. 4.700 Einwohner und bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, ein Gesundheitszentrum, Banken und Apotheken vor Ort.

Stadtbahnanschluss S4 Karlsruhe-Heilbronn vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 78,86 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 73,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen