Frühauf-Immobilien: Wunstorf , Wertstabilität durch Bestlage, kernsaniertes 4 Fam-Haus

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 822 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 5,4 % v Kaufpreis inkl. MwSt. bei Abschluss des Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 822 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Sie Suchen eine wertbeständige Kapitalanlage mit dauerhafter Vermietbarkeit?

Sie finden die seltene Gelegenheit eine solide Kapitalanlage

- in absoluter Bestlage
- Auszeichnung mit dem Ortspreis der Stadt Wunstorf
- dauerhafte Vermietbarkeit durch Lage und Zustand

zu erwerben.

Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde in den Jahren 1994/95 völlig entkernt und mit historischen Baumaterialien hochwertig wieder aufgebaut ( Dokumentation vorhanden ).
Derzeit vier getrennte Wohneinheiten versprechen eine Lebensituation mit vielen Möglichkeiten.....

- 4 hochwertige Maisonettewohnungen von ca. 68-100 qm Wfl.
- eigene Kalt/Warmwasserzähler
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen
- Gasetagenheizung
- 2 Erdgeschosswohnung mit Terrasse bzw. Sitzplatz im Garten
- 2 Wohnungen im I. OG mit seraratem Sitzplatz im Garten
- Eigennutzung der Eigentümerwohnung möglich
- Zusammenlegung der beiden EG Wohnungen zu einer grossen Wohneinheit mit ca.
200 qm möglich

Stellplätze und 4 Garagen runden das interessante Angebot ab.

Weitere Angaben wie Grundrisse, Lagepläne und Mietaufstellungen geben wir Ihnen bei näherem Interesse gerne auf Anfrage bekannt.

Lage

Absolute ToP Lage im historischen Ortskern von Wunstorf, eine der beliebtesten Lagen im hannoverschen Umfeld.

Der Stiftshügel zeichnet sich durch gehobenen Wohnwert mit kurzen Wegen zur beliebten Wunstorfer Fußgängerzone und wunderschönen Spazierwegen entlang der Wunstorfer Westaue aus. Medizinischen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und der Wunstorfer Bahnhof sind fußläufig zu erreichen..

Sonstige Angaben

Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie nach Anfrage zusammen mit der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung per email oder postialisch bitte zur Kenntnis nehmen.
Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu baurechtlichen Gegebenheiten, Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen vor Kauf mittels geeigneter Fachleute zu überprüfen.
Etwaige auf den Fotos befindliche Gegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht eine Haftung für die Provision.
Wenn Sie dieses Haus näher anspricht würde ich mich über eine Anfrage von Ihnen unter der Tel.Nr.
05031/9696999
sehr freuen!

Stichworte:
Wohnfläche: 358,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen