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Fröruper Berge: Saniertes Bauernhaus in traumhafter Umgebung!
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2519 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 2519 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Traum vom Wohnen auf einem kleinen Hof inmitten einer herrlichen Landschaft wurde hier gelebt! Über die Jahre ist ein Selbstversorger-Hof entstanden, bei dem der Bezug zur Natur ausschlaggebend ist. Das große Süd-Grundstück, das am Waldrand in einer kleinen Siedlung in den Fröruper Bergen gelegen ist, wurde zum Paradies für Mensch und Tier. Die unverbaubare Randlage im Naturschutzgebiet liefert einen herrlichen Blick in die Natur, auf Wald und Wiese!
Viel ursprüngliches, abgesehen von der Gebäudeform und -größe, ist von diesem historischen Haus, das 1896 errichtet wurde, nicht mehr zu sehen. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, die im wahrsten Sinne des Wortes vom Boden bis zur Dachspitze reichen, machten aus Alt wieder Neu.
Der Grundriss ist außergewöhnlich, aber gut nutzbar. Das Wesentliche spielt sich im Erdgeschoss ab: Drei Zimmer in guten Größen, die helle Küche sowie zwei Bäder sind hier zu finden. Im Dachgeschoss gibt es zwei gemütliche Kinderzimmer und einen schmalen Gang zum wohnlich ausgebauten Dachboden, der eine ganz vielseitige Nutzung zulässt.
Im Außenbereich sind neben der großen Carport-Anlage, dem massiven Nebengebäude, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist, und diversen Obstbäumen derzeit noch Gehege und eingezäunte Bereiche für die Tierhaltung - besonders von Geflügel - zu finden, die auf Wunsch gern übernommen werden können.
Welche Idee haben Sie? Die Grundlage dafür könnte schon diese Immobilie sein!
Ausstattungsbeschreibung
energetisch saniert
Lage
Die Fröruper Berge sind ein Naturschutzgebiet in der Mitte zwischen Schleswig und Flensburg und ein beliebtes Ziel für schöne Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte in der Natur. Ebenso ist der bekannte Eider-Nebenfluss Treene nicht weit und komplettiert die vielseitige Landschaft des Kreises Schleswig-Flensburg.
Die Immobilie liegt in zweiter Reihe in einer kleinen Siedlung mit gerade mal einem Dutzend Nachbarhäusern. Die optimale Südausrichtung des Grundstücks und des Hauses machen die Lage in diesem Gebiet nahezu perfekt.
Übrigens: Die angrenzende Wald- und Wiesenfläche im Süden (über 6.000 m²) kann dazu gepachtet werden.
Vielleicht eine interessante Zugabe?!
Sonstige Angaben
Lage, Ruhe und Platz wird hier groß geschrieben. Haben Sie noch weitere Fragen? Dann melden Sie sich gern bei uns. In Vorbereitung auf eine Besichtigung übersenden wir Ihnen gern noch weitere Infos, wie Grundrisse und Fotos. Und danach heißt es: Ab in die Fröruper Berge!
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen