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Friseursalon in Zentrumslage von Regensburg
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: Ja zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 115,00
Objektbeschreibung
Zur Nachvermietung steht ein etablierter Friseursalon in 1a-Lage der Regensburger Altstadt.
Das Objekt befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb. Dieser kann im Rahmen einer Nachfolge übergangslos fortgesetzt werden.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Lauflage. Im unmittelbarem Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandels-, Dienstleistungs-, gastronomische und öffentliche Einrichtungen.
Eine Nutzungsänderung ist grundsätzlich möglich.
Im Umfeld des Objektes befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten. Zusätzlich ist ein großes Parkhaus angrenzend vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtfläche von ca. 120 m² ist derzeit in die Salonfläche von ca. 110 m² sowie einen Personal-/Waschraum und WC parzelliert.
Der Salon verfügt über eine neuwertige und moderne Einrichtung. Zur Zeit stehen sieben Schneide- und zwei Waschplätze in einem separaten Teil der Fläche zur Verfügung.
Weiterhin steht ein Personalraum zur Verfügung, Dieser beinhaltet u.a. Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Spüle.
Das WC ist als Unisexanlage mit Handwaschbecken ausgelegt.
Als Fußbodenbelag kommt primär moderner Linoleum-/CV-Fußboden zum Einsatz. Durch drei große Schaufenster und zahlreichen Nebenfenster gelangt viel Helligkeit. Die Fenster sind isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörper. Dem Objekt ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Die sich hinter dem Ladenlokal befindliche Freifläche kann mit genutzt werden.
Die gesamte Betriebs- und Geschäftsausstattung befindet sich in sehr gutem, funktionsfähigen Zustand. Die BGA beinhaltet neben der Funktionsausstattung u.a. auch ein TV-System, diverse Sitzmöbel, Regale, Dekorationsartikel, Beleuchtungseinheiten und ein Kassen-/Abrechnungssystem. Des Weiteren umfasst die Ablösesumme den zum Zeitpunkt der Übergabe aktuellen Warenbestand und den umfangreichen Kundenstamm.
Lage
Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Bereits 179 nach Christus wurde ein römisches Lager namens Castra Regina von Marc Aurel gegründet. Die heutigen Wahrzeichen, die Steinerne Brücke und der Regensburger Dom St. Peter, wurden 1146 und 1260 erbaut. Regensburg hat deutschlandweit die am besten erhaltene mittelalterliche Altstadt und ist seit 2006 UNESCO-Welterbe. Das ist das Regensburger Lebensgefühl: moderne Gegenwart auf historischem Boden. Pulsierendes Leben erfüllt die Gassen und Plätze der Stadt.
Mit einer Arbeitslosenquote von 2,9 % herrscht in Regensburg Vollbeschäftigung. Der wirtschaftliche Aufschwung der Stadt begann 1967 mit der Gründung der Fachhochschule und der Universität und dauert bis heute an. Regensburg ist bei Immobilienrankings deutschlandweit immer unter den Top 10 und teils auf dem Siegertreppchen.
Sonstige Angaben
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Die Mietprovision beträgt das 3,57-fache der monatlichen Nettokaltmiete inkl. MwSt.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich da Denkmalschutz.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m²