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***Friseure, Kosmetik, Tattoo+Piercer, Laden, Praxis, Büro... - alles ist möglich!*** 2
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 200 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt.Für den Mieter fällt bei Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. Mwst zur Zahlung an.
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese barrierefreie Gewerbeeinheit mit ca. 230 qm Gesamtfläche. Derzeit wird es als Tattoo- und Piercingstudio genutzt, bietet Ihnen aber Möglichkeiten für viele Gewerbe.
Ob Friseur, Kosmetik, Einzelhandel, Praxis, Büro oder wieder Tattoostudio - alles ist möglich!
(Nutzungsänderung für Gastronomie ist ausgeschlossen)
Das Objekt befindet sich an der Durchgangsstraße von Edingen und hat somit eine sehr gute und ansprechende Lage.
Aufgeteilt ist die Einheit wie folgt: abgetrennter Eingangsbereich mit Zugang zu einem Nebenraum, große Gewerbefläche mit 2 separaten WCs, Küche und ein weiterer Nebenraum ohne Fenster mit Wasseranschluss.
Der Boden ist durchgängig mit glänzenden Granitfliesen ausgelegt.
Die zahlreichen Fenster bieten Ihnen einen guten Lichteinfall und hervorragende Möglichkeiten Ihre Werbung zu präsentieren.
Ausstattungsbeschreibung
- große Gewerbefläche (ca. 230qm)
- geeignet für Friseur, Kosmetik, Tattoo+Piercing, Einzelhandel, Praxis, Büro etc. (keine Gastronomie)
- 2 Nebenräume
- 2 Toiletten
- abgetrennter Eingangsbereich
- viele Fenster für guten Lichteinfall und Werbepräsentation
- Bodenbelag durchgängig glänzende Granitfliesen
Lage
Edingen-Neckarhausen liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, in einer der innovativen und aufstrebenden Gegenden Deutschlands und zählt ca. 14.000 Einwohner. Zentral gelegen kann man die beiden Großstädte Mannheim und Heidelberg leicht erreichen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Der Einzelhandel besteht im Wettbewerb mit den naheliegenden Großstädten und die Kaufkraft der Bürgerinnen und Bürger liegt nach Angaben des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg über dem allgemeinen Durchschnitt, die Arbeitslosenquote darunter.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m²