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Friseure aufgepasst - Stuhlvermietung 1
Kaltmiete: € 819,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 819,00
Mieterprovision: PROVISIONSFREI
Nebenkosten: € 378,00
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 133.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sehr schöne Räumlichkeiten in einem gepflegten Stadthaus in der Bayreuther Fußgängerzone gelegen und hervorragend geeignet für eine Salonfläche im Bereich Schönheit. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug behindertengerecht zu erreichen. Die Fläche befindet sich in einer Passage in der ein Mieterwandel stattgefunden hat und nun zur Gesundheits- und Beautylage sich mausert. Bereits fest für die Zukunft hat sich der regionale Radiosender Mainwelle für diese herrlichen Flächen langfristig entschieden, aber auch Hairfree-Bayreuth und die Augenarztpraxis Dres. Schneider und Poetzsch-Heffter haben sich hier langfristig niedergelassen.
Bei vorliegenden Angebot bieten wir einem Friseurteam eine voll funktionierende Mietfläche als Salon an. Auf die Ausstattung der Fläche wird natürlich in enger Absprache mit den Betreibern geachtet und Wünsche und Anregungen können vereinbart werden. Dabei entstehende Mehrkosten legen wir einfach auf die monatliche Miete um und garantieren Ihnen hierdurch einen guten Einstieg in Ihre neuen Räume. Hierzu erstellen wir gerne Musterplanungen mit unseren Interessenten.
Die Ausstattung der Flächen können ideal umgesetzt werden, da wir in der Fläche darunter Ver- und Endsorgungsleitungen an der Geschossdecke verlegen können.
Die Fläche ist derzeit in 5 unterschiedlich große Zimmer aufgeteilt. Der großzügige Eingangsbereich hat direkten Zugang zur Funkhauspassagepassage, die in Bayreuth jeder kennt.
Die Räumlichkeiten sind sehr hell und super ruhig, weg von störenden Straße gelegen.
Hier sind wir selbst Eigentümer und daher offen für Ihre Wünsche und Fragen.
Ausstattungsbeschreibung
- Eingangsbereich mit Schaufenster (Isolierglas) auch mit Milchglas
- Fliesenboden bzw. nach Mieterwunsch
- WC mit Waschtische
- DSL
- Glasschiebetüre im Flur
- Glasabtrennung auf Mieterwunsch zum Back-Office
- Kabelfernsehen
- Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerraum
- 2 x TG-Stellplatz auf Wunsch
- uvm.
Lage
Das Objekt liegt in der oberen Fußgängerzone nahe der Stadtbibliothek Bayreuth. Das Haus in dem sich das Angebot befindet ist zudem eine sehr beliebte Verbindungsachse zwischen dem Parkplatz Geismarkt und der Fußgängerzone. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen:
Parkhaus: ca. 2 Gehminuten
Bäcker: ca. 2 Gehminuten
Lebensmittel: ca. 3 Gehminuten
Sonstige Angaben
Große bauliche Veränderungen an der Raumaufteilung nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Diese können den Kaltmietzins erhöhen bzw. über die Laufzeit des Mietvertrages umgelegt werden. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.