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°°Frisches Wohngefühl°° Renoviert mit neuem Bad, neuem Boden, Balkon + Aufzug
Kaltmiete: € 795,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 795,00Warmmiete: € 1.055,00
Nebenkosten: € 170,00
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 2.385,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug diese ca. 88,80 qm große 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Bei Ihrem Einzug empfängt Sie neben neuem Bodenbelag und frisch tapezierten und geweißten Wänden, ein saniertes Bad mit neuen Sanitäranlagen und modernen Fliesen. Die großen, hellen Zimmer und der Balkon runden das Gesamtbild ab.
Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadt-Lage direkt am Hansemannplatz bietet zweckmäßiges, städtisches Wohnen für jeden Bedarf - ob Singles, Paare, Studenten-Wohngemeinschaften oder Familien. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 bis 151 qm. Die Flächen im EG und 1. OG werden gewerblich genutzt. Der überwiegende Teil der Wohnungen verfügt über Balkone oder Loggien. Die Zugänge zu den Wohnungen sind über Laubengänge gegeben. Eine energetische Sanierung der Fassade, Balkonsanierung und Fensteraustausch ist für 2016 geplant.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
bequem mit dem Aufzug ins 3. Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit ca.88,80 qm
Große Fensterelemente - helle Räume
komplett renoviert
neuer Vinyl-Designboden in Holz-Optik
neue, frisch geweißte Raufasertapeten
neuer, weißer Fliesenspiegel in der Küche
neu gefliestes Wannenbad mit neuen Sanitäranlage und Fenster
große Zimmer, lassen sich gut möblieren
große Diele, auch als Essbereich nutzbar
Wohnzimmer mit West-Balkon
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Lage
In zentraler Lage am östlichen Rande der Innenstadt finden Sie das in U-Form errichtete Gebäude. Die historische Altstadt mit Dom und Fußgängerzone ist nur ca. 1 km entfernt und die Universität im westlichen Teil erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarere Nähe. Ärzte, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sind ausreichend in diesem Viertel vertreten. Die Naherholungsflächen Kurgarten, Stadtgarten und Lousberg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Theater sind fußläufig erreichbar.
Die Bus-Haltestellen Aachen West und Hansemannplatz befinden sich unweit des Objektes. In wenigen Bus-Minuten erreichen Sie z. B. auch den Hauptbahnhof mit internationalem Schienennetz. Auch die Anbindung an die Autobahnen A544, A44 und A4 kann als sehr gut bezeichnet werden.