FRISCHE LANDLUFT! WINKELBUNGALOW MIT WEITBLICK IN SÜDBROOKMERLAND! Attraktives Objekt mit ca. 120 qm WF und ca. 1900 qm Grundstück! 1

Kaufpreis: € 154.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen hier einen interessanten Bungalow mit einem großen Grundstück in absolut ruhiger Lage anbieten.
 
Das Haus stammt aus dem Jahre 1980 und hat ein ca. 1900 qm Grundstück. Der freie Blick auf Felder und Wiesen wird Sie begeistern.
 
Der Bungalow unterteilt sich in vier Zimmer; mit einem offenen Wohn- /Ess-bereich, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Gäste-Bad mit Dusche, einem Hauswirtschaftsraum, einer Diele, einem Flur sowie in ein weiteres Bad mit Dusche.
 
Des Weiteren führt eine massive Treppe in das Dachgeschoss (isoliert) welches man noch bei Bedarf ausbauen kann (Stehhöhe: ca. 1,90).
 
Ein auf dem Grundstück befindliches massives Holzhaus -mit Terrasse sowie einem Außenkamin- wurde als zusätzliche Übernachtungsmöglichkeit genutzt und wohnlich eingerichtet.
 
Ein älterer Holzschuppen, ein ehemaliger Stall, wird als zusätzliche Lagerfläche für Holz, Rasenmäher, etc. genutzt.
 
Der Eingangsbereich wurde großzügig und hell mit vielen auffallenden Details konzipiert.

Von hier aus erreichen Sie Ihre große Wohnküche mit offenem Zugang zum Wohn-/Ess-bereich. Das Highlight hier, ist der schöne Kamin, welcher Ihnen in den kälteren Monaten angenehme Wärme spendet.
 
Das zeitgemäße Raumprogramm bietet Ihnen reichliche Möglichkeiten, Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf zu lassen. Ein besonderer Blickfang sind die hellen Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Viel Grün und ein Fischteich, bieten ein imposantes Ambiente und verwöhnen Ihre Augen.
 
Drei weitere Zimmer lassen sich gut als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer bequem nutzen.
 
Das moderne Tageslicht-Bad wurde 06/2016 fertiggestellt mit einer Rund-Dusche, einem Wand-WC, einem Waschbecken, einer Handtuchheizung sowie mit einer Fußbodenerwärmung perfekt ausgerüstet.

Ausstattungsbeschreibung

Das charmante Gäste-Bad der 80iger Jahre wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie mit einem WC ausgestattet und wartet auf eine Modernisierung. Ein Fenster sorgt auch hier für ausreichende Frischluftzirkulation.
 
Für die Waschmaschine und den Trockner haben Sie im kleinen Hauswirtschaftsraum Platz genug.
 
Über eine massive und sehr gut begehbare Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss -mit Ausbaureserve- des Hauses.
 
Das Beste!
Neue Fenster in 2fach-Isolierverglasung mit Rollläden werden im August/2016 durch eine Firma eingebaut (ausgenommen hiervon 2/3 Kleinere) Die Eingangstür wird ebenfalls ausgetauscht.
 
Die Fußböden sind modern gefliest und zum anderen Teil mit Laminat und im Schlafzimmer überdeckt Teppich den Parkett-Boden.
 
Ihr neues Zuhause wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1980 beheizt - weist aber; noch akzeptable Mess-Werte auf. Sicherlich könnte diese im Zuge der Renovierung mit ausgetauscht werden.
 
Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmauswahl.
 
Auf Ihrem Grundstück wurde ein pflegeleichter und traumhafter Garten-/Terrassenbereich angelegt sowie ein großer Fischteich mit Steg gebaut. Absolute Ruhe und phantastische Sonnenstunden, gekoppelt mit einem hohen Erholungswert, sind demnach garantiert.
 
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage (renovierungsbedürftig) sowie ein Carport bereit. Außerdem sind mehrere Stellplätze auf Ihrem Grundstück vorhanden.
 
Sicher müssen hier und da Renovierungen vorgenommen werden, doch hieran wird schon gearbeitet. Den Rest müssen Sie erledigen.

Lage

Sie wohnen in Engerhafe, eine Gemeinde von Südbrookmerland.
 
Südbrookmerland liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden. Mit ca. 18.509 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich.
 
Sämtliche Versorgungseinrichtungen finden Sie in wenigen Kilometern vor. Schulen, Banken, Ärzte sind ebenfalls in wenigen Kilometern schnell erreichbar. Ein Sportplatz befindet sich im nahen Umfeld. Unternehmen Sie ausgedehnte Rad- und Wandertouren auf den gut ausgebauten Wegen dieser Gemeinde und erkunden Sie Ihre historische Umgebung. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt wahrscheinlich die Marienkirche, als Störtebekerturm, bezeichnet.
 
Zum Fischerdorf Greetsiel oder nach Norddeich sind es ca. 20 Kilometer. Auch hier finden Sie reichliche Möglichkeiten für Sport, Spaß und Freizeit. Die Stadt Norden erreichen Sie in ca. 15 Kilometer und Aurich in ca. 13 Kilometer.

Sonstige Angaben

Haben wir Sie neugierig gemacht. Dann sollten Sie sich einen Besichtigungstermin auf keinen Fall entgehen lassen.
 
Sie lieben das Landleben und suchen ein grundsolides Objekt mit Ausbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten, dann sind Sie hier genau richtig.
 
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
 
Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
 
Dieses attraktive Haus ist perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 154.000,- Ihr neues Zuhause sein.
 
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
 
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78
 
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und Ihre Adresse mit an. Herzlichen Dank.
 
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-9000-NE
 
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
 
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HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen