Frisch saniertes Siebenfamilienhaus zu verkaufen! Top Lage und gute Rendite.

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 493.48 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 623 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der geseztlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 493.48 m²

Grundstück: ca. 623 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Siebenfamilienhaus wurde im Jahre 1959 in einer Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 623 m² erbaut. Im EG, OG und DG sind je zwei 3-Zimmerwohnungen untergebracht. Im UG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Die Wohnungen im EG und OG haben eine Wohnfläche von ca. 74 m² . Die Wohnungen im DG sind nur ein wenig kleiner und haben eine Wohnfläche von ca. 71 m². Neben der ca. 53 m² großen 2-Zimmerwohnung im UG, findet man hier auch einen Fahrradraum, eine Waschküche mit einem Trockenraum sowie 7 Abstellräume. Alle Wohnungen im EG und OG besitzen einen Balkon. Die Wohnungen im DG sind jeweils mit zwei Balkonen ausgestattet.Das Grundstück ist 623 m² groß. Im Freien gibt es zwei Einzelgaragen. Drei weitere Stellplätze befinden sich im Hof.Ein Garten ist auch vorhanden, dieser ist gemütlich und gepflegt angelegt worden.Die gesamt Solljahresmieteinnahmen betragen ? 45.635,00. Das entspricht einer Rendite von ca. 5 %.

Ausstattungsbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde vor wenigen Tagen liebevoll renoviert. So bekam die ganze Fassade einen neuen Anstrich. Die Holzelemente des Daches wurden neu glasiert. Die Haustüre sowie das gesamte Treppenhaus samt Treppengeländer wurden neu gestrichen.Die Fenster sind isolierverglast mit einer Doppenlverglasung und aus weißem Kunststoff. Die Wohnungstüren sowie die Zimmertüren sind holzfurniert. Die Böden sind mit Laminat verlegt. Die Wände und die Decken sind tapeziert. Alle Bäder im Haus haben ein Fenster. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.Das Haus wird über eine Zentral-Gasheizug beheizt. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt auch über die Zentralheizung.

Lage

Dietzenbach liegt ca. 16 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main. Tradition und Geschichte ist Dietzenbach genauso wichtig wie der Wirtschaftsstandort zum dem sich Ditzenbach rasant entwickelt hat. Die nächsten Autobahnanschlußstellen an das überregionale Verkehrsnetz sind 10 - 16 km entfernt, der Flughafen Frankfurt/Main ist in ca. 15 km zu erreichen. Dietzenbach zeichnet sich durch ein gut ausgebautes Fern- und Schnellstraßensystem aus. Die S-Bahn-Strecke über Offenbach nach Frankfurt am Main wurde im Dezember 2003 in Betrieb genommen. Direkte Busverbindnungen gibt es nach Frankfurt, Offenbach und zum Flughafen Frankfurt/Main.Alle Institutionen des täglichen Lebens und Bedarfes sind vor Ort. Auch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind vor Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 126,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, 3 Etagen