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Frisch sanierte Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Kaufpreis: € 57.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 57.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem gepflegten 9 Parteienhaus in guter und zentraler Wohnlage von Marl-Brassert.
Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 72 qm.
Das monatliche Hausgeld beträgt 160,- € inkl. Heizkosten und Rücklage.
Diese Wohnung bietet sich nicht nur für Selbstnutzer an, sondern ist auch eine ideale Kapitalanlage. Die einzunehmende monatliche Kaltmiete beträgt ca. 420,- €.
Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnraumvorstellungen. Sie wurde gerade frisch saniert und hochwertig ausgestattet. Zu dieser Ausstattung gehören:
- neue Raufasertapeten - weiß gestrichen
- neue Oberböden - hochwertiges Laminat in Holzoptik mit Spezialdämmung
- neue Heizkörper
- neue Fenster
- neue Türen
- Steinwand mit Kamin (Ethanol-Ofen) und Ambientebeleuchtung im Wohnzimmer
- hochwertiges Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Fenster, Granitboden, Handtuchheizkörper und stilvollen Amaturen
- Einbauküche
Hier muss absolut nichts mehr gemacht werden und die Wohnung kann direkt bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen 72 m² Wohnfläche, die sich auf eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad aufteilt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung liegt auf der hinteren Seite des Hauses und ist somit schön ruhig.
Vor dem Haus sind öffentliche PKW-Stellplätze ausreichen vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Marl im Ortsteil Brassert.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld gibt es mehrere Lebensmittelmärkte und einige Fachhändler. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt runden das Einkaufsangebot ab. Auch die Kinder haben keinen weiten Wege zum Kindergarten, zur Grundschule oder zu weiterführenden Schulen.
Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind groß. Es gibt viele Sportmöglichkeiten, einen Minigolf-Platz, ein Theater, ein Freibad sowie ein schönes Waldgebiet (Arenberger Forst) und einen Kanal, die zum Spazierengehen einladen.
Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten, Haltern und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene A52 mit Anbindung an die A43 bietet Ihnen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas