+++ Frisch sanierte 3 Raum Wohnung im Leipziger Osten +++ EBK möglich +++

Kaltmiete: € 357,50

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 513,50

Nebenkosten: € 156,00

Kaution: € 1.072,50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im folgenden Angebot handelt es sich um eine zur Vermietung stehende 3 Raum Wohnung in der Eisenbahnstraße, welche wir Ihnen kurz vorstellen möchten.
Die Eisenbahnstraße liegt im Osten der Stadt und gehört zu den bunten und unterhaltsamen Bezirken Leipzigs. Viele kleine kulinarisch internationale Lebensmittelläden, Dienstleistungsgeschäfte, sowie Cafés und Restaurants sind hier zu finden. Wer auf Abwechslung und kulturelle Einflüsse steht, ist hier genau richtig. Die rasante Entwicklung bietet vor allem Studenten aber auch Künstlern und Kreativköpfen einen perfekten Wohnraum, der bezahlbar ist und einen tollen Flair bietet. Vorbei am schönen Statteilpark Rabet, kommt man zu Fuß in knapp 2 km zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, wo auch der Hauptteil der Uni Leipzig und das Audimax lokalisiert sind.
Gerade im Stadtteil Neuschönefeld wächst eine neue kulturelle und interessante Szene, die einen eigenen Lifestyle bietet. Es lohnt sich also, eine Tour durch die zahlreichen neue Kneipen und Co. zu machen.
Eine direkte Straßenbahnanbindung ist natürlich auch gegeben.
Für den größeren Einkauf finden sich in der Umgebung zahlreiche Discounter.
Aber auch Schulen, Ärzte und sämtliche Versorgungseinrichtungen sind auch zu finden.
Die neu sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Diese ist in den Wohnräumen mit schickem Lamniatboden sowie in Bad und Küche mit exklusiven Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein schönes und helles Tageslichtbad mit Wanne sowie eine separate Küche. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Einbauküche. Diese kann gegen Aufpreis und einer Mindestmietdauer von zwei bis drei Jahren vom Vermieter bereitgestellt werden. Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung. Nebenflächen wie Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Am Objekt sind nach der Sanierung noch einige Restarbeiten wie die Toreinfahrt, der Innenhof und die Rückseite der Fassade fällig. Diese Arbeiten werden sukzessive in den kommenden Wochen abgearbeitet. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann ab sofort angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Erstbezug, Laminat, Fliesen, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, WM-Anschluss in Küche, WM-Anschluss im Bad, Einbauküche auf Anfrage, Deckenbeleuchtung, Zentralheizung, Abstellraum, Keller, Stellplatz, WG geeignet

Lage

Eisenbahnstraße 88

Sonstige Angaben

Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.
Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag oder Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Energieausweis:
Angaben Energieausweis:

Art: k.A.
Energiebedarfskennwert: k.A.
Baujahr: k.A.
Gültig bis: k.A.
Energieträger: k.A

Hinweis: Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, welche gemäß § 16 Abs. 5 EnEv 2014 von der Verpflichtung zur Inseration der Energiekennwerte befreit sind.

Etage:
2. Obergeschoss rechts