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Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung in Meerbusch-Osterath
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.07.2016
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Warmmiete: € 990,00
Nebenkosten: € 190,00
Kaution: € 2 MM (1600 )
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 01.07.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 247.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955) mit insgesamt 3 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnung liegt im 1. OG und umfasst ca. 85m². Das Objekt liegt in zentraler Lage in Meerbusch-Osterath. Die Wohnung wurde gerade saniert und präsentiert sich daher in sehr gutem Zustand.
Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie das Tageslicht-Bad, das Schlafzimmer und die Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Die Fensterfront sorgt für ausreichenden Lichteinfall.
Die Küche ist ebenfalls großzügig bemessen, mit ca. 23 m² gibt es hier noch genügend Platz für einen Essbereich. Von der Küche aus haben Sie Zutritt auf den Balkon, mit einer anschließenden Terrasse.
Auch das Schlafzimmer ist mit über 20 m² geräumig.
Ihr Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Alle Gegenstände sind neu. Es wurden hochwertige großformatige Steinzeugfliesen verlegt.
Alle Räume (bis auf das Bad) sind mit neuem, hellem Laminat ausgestattet.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Diese Heizungsanlage wird im Juni 2016 erneuert. Bitte beachten Sie: der vorliegende Energieausweis zeigt die Werte für die frühere Nachtspeicherheizung. Ein neuer Energieausweis ist beantragt und wird umgehend vorgelegt.
Die Warmwasserversorgung für Küche und Bad erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Im Kellergeschoss befinden sich eine abschließbare Kellerfläche sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
In Kürze wird das Treppenhaus saniert sowie der Bodenbelag der Balkon- und Terrassenfläche erneuert.
Ein Bezug ist ab 1. Juli 2016 möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine Einzelperson.
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Diele
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
- Außenrollläden
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Osterath.
Osterath hat knapp 13.000 Einwohner. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind hier vorhanden.
Osterath verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung: es gibt drei Autobahnanschlüsse, nördlich an die A 44 , südlich an die A 52 und westlich an die A 57.
Der Bahnhof (Deutsche Bahn) mit Verbindungen in die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Köln befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier hält auch der Regionalexpress nach Rheine/Münster und Kleve.
Ebenfalls verfügt Osterath über mehrere Haltestellen der Düsseldorfer Rheinbahn.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Tieren nur nach Absprache gestattet wird.
Die Kaltmiete der Wohnung liegt bei € 800,00. Die Vorauszahlung in Höhe von 190,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl abrechnen. Als Kaution werden 2 Kaltmieten veranschlagt.
Ihr Ansprechpartner ist Frau Sabine Dams, Fa. HOEVER Immobilien, Rufnummer 0172 /4575265 bzw. [email protected]
Rechtlicher Hinweis: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.