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Frisch renoviertes großzügiges EFH sucht neue Familie
Kaltmiete: € 1.399,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.399,00Warmmiete: € 1.564,00
Nebenkosten: € 165,00
Kaution: € 4.197,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Neu Wulmstorf. Es verläuft über 2 Ebenen und ist mit einem Teilkeller ausgestattet.
Die Sonnenterrasse auf dem 591 m2 großen toll angelegtem Garten ist Süd -West ausgerichtet.
Ein Carport vor dem Haus gehört zum Objekt.
Das Haus wird vor Einzug frisch renoviert zum 01.01.2017 an die neuen Mieter übergeben.
Die Moderniesierung umfasst im einzelnen:
- Neue Gasbrennwerttherme
- Bodenbeläge werden in Absprache mit den neuen Mietern neu verlegt. (Außer im Wohnzimmer, dort bleibt der Stäbchen- Parkett erhalten)
- Das wird wird komplett in weiss vor Einzug frisch gestrichen an die neuen Mieter übergeben
- Eine neue vollausgestattete Einbauküche (siehe Küchenplan) wird vor Einzug eingebaut
Die wichtigsten Hausausstattungen im Überblick:
- Carport
- Sonnenterrasse mit Markise
- toll angelegtes Grundstück mit einer Größe von 663 m2
- Kaminofen
- elektrische Rollläden
- Parkett im Wohnzimmer
- großzügier Wohn und Essbereich
- ruhige Spielstraße
- Teilkeller
- 2 Bäder, 1 Vollbad im EG und ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss
- Elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr
- Neue vollausgestattete Einbauküche wird vor Einzug eingebaut (siehe Küchenplan)
- Das Haus wird vor Einzug frisch gestrichen
- neue Gasbrennwerttherme
- Kabelfernsehen
- Toller Grundriss
Die Wasserkosten sind schon in den Nebenkosten enthalten.
Die Heizkosten und Strom werden separat abgerechnet.
Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten und ist vor Schlüsselübergabe zu zahlen.
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Lage
Neu Wulmstorf befindet sich direkt an der südwestlichen Landesgrenze zu Hamburg und grenzt im Westen an die Stadt Buxtehude und deren Randgemeinden. Der stetig aufstrebende Ort bildet in idealer Weise die Bedürfnisse nach Naturnähe und sehr guter Infrastruktur ab und bietet insbesondere für Familien das rundherum sorglos Paket in Sachen Wohnen.
Alle Schulformen von Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind im Kernort vorhanden und werden aus den Ortsteilen mit Schulbuslinien angefahren.
In direkter Nachbarschaft zum größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Europas, dem Alten Land, bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten und auch Richtung Lüneburger Heide, nach Buchholz oder Hollenstedt (Autobahnanschluss Richtung Bremen) sind es nur einige Kilometer.
Die Anschlussmöglichkeiten an den ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung, zwei Buslinien verkehren innerörtlich und bringen Sie zur S-Bahn. Der S-Bahnhaltepunkt Neu Wulmstorf bietet Ihnen eine direkte S-Bahnverbindung (S3) in die Hamburger Innenstadt oder auch nach Buxtehude/Stade. Die Fahrtzeit beträgt jeweils etwa 30 Minuten.
In Neu Wulmstorf ist durch diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäcker, Drogeriemärkte und Apotheken sowie Banken und Ärzte, für die persönliche Rundumversorgung alles vorhanden.
Neu Wulmstorf und seine Ortsteile verfügt über umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Frei- und Hallenbad, Kino, Theater- und Gesangsgruppen, Volkshochschule, Tennis, Fußball, Hockey und weitere Sportarten um sich breitflächig zu betätigen. Moor- und Heideflächen sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß oder via ÖPNV erreichbar und bieten Ihnen eine entspannte Atmosphäre für Ihren Sport oder einfach zur Erholung.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen