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frisch renovierte Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 264,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das massive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 besteht aus 4 Etagen und insgesamt 11 Wohnungen. Das Objekt wurde 1996 saniert und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und hat im Keller einen separaten Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist mit Parkett- / Laminat- und Fliesenböden sowie Raufasertapete weiß ausgestattet. Über den Flur mit seinem praktischen Einbauschrank erreichen Sie alle Räume, ohne ein Durchgangszimmer zu haben. Der sonnige Balkon lädt auch nach Feierabend zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 264,- €, wobei 169,- € umlegbare Kosten sind.
Lage
Magdeburg Stadtfeld ist eines der begehrtesten Stadtteile Magdeburgs. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Bis zum Zentrum Magdeburgs sind es nur ca. 2 km. Durch die Anbindung an die Tangente (B 71) sind die Autobahnen A 2 und A 14 schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werden. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1996