Frisch renovierte Wohnung in ruhiger Lage

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 83,00

Kaution: € 1050.00 3 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 6-Familienhauses und besteht aus 2 Schlafräumen, 1 Wohnraum, 1 Baderaum, 1 Küche und 1 Diele.

Das Mehrfamilienhaus ist vom Baustil der 30er Jahren geprägt und nicht nur für Liebhaber solcher Immobilien geeignet.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² ist gut verteilt und bietet viel Platz in den Wohnräumen. Insbesondere das Wohnzimmer, die Küche und die Schlafräume profitieren davon.

Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, ist die Grundfläche aufgrund der Schrägen, welche nicht bzw. nur teilweise mitgezählt werden, um einiges größer als die Wohnfläche. Dadurch wirken die Räume größer als die tatsächlichen ca. 66 m². Das sollten Sie bei einer Innenbesichtigung einfach auf sich wirken lassen!

Auch eine großzügige Tageslichtversorgung ist gewährleistet, damit das Wohnen angenehmer ist.

In der Küche finden Sie genug Platz für Ihre Einbauküche samt Essecke. Somit bleibt mehr Platz im Wohnraum für Couch und Möbeln übrig.

Der Wohnraum ist von 2 Seiten mit Tageslicht versorgt und bietet auf ca. 20 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Für Ihr Fahrzeug finden Sie ausreichend Parkplätze an der Straße quasi direkt vor dem Gebäude.

Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Ein Keller steht Ihnen hier selbstverständlich zur Verfügung. Weiterhin können Sie eine halbe Etage tiefer, weitere Abstellmöglichkeiten nutzen, was sich insbesondere für Getränke, Schuhe oder sonstige alltägliche Utensilien anbietet. Zusätzlich steht Ihnen noch der Spitzboden, zugänglich über eine Einschubtreppe, zur Verfügung.

Wasch- und Trockengänge werden komfortabel in Ihrer Wohnung erledigt.

Die Wohnung steht aktuell frei und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1930 in Massivbauweise erbaut und die Geschossdecken sind in Holzausführung gehalten. Das Gebäude ist durch den entsprechenden Stil, Charakter und der besonderen Bauart geprägt.

Nach Auszug des letzten Mieters wurde diese Wohnung umfangreich renoviert und befindet sich demnach in einem gepflegten Zustand.

Die Bodenbeläge sind größtenteils in Laminatausführung und in neutralen und zeitgemäßen Farben gehalten. Die Böden in der Küche und im Baderaum sind mit PVC versehen. Alle Bodenbeläge wurden neu verlegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, so dass Sie nur das bezahlen brauchen, was Sie auch verbraucht haben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wandbeläge sind in Raufaser gehalten mit weißer Farbgebung. Alle Wände wurden neu tapeziert und frisch gestrichen.

Das Bad ist in einem ordentlichen Zustand und mit Badewanne ausgestattet. Die Fliesenfarbe ist weiß und demnach wirkt es freundlich. Der WC wurde ausgetauscht und ist demnach neu.

Die Fenster sind in Kunststoff- und Holzausführung und weißer Farbgebung. Weiterhin sind alle Fenster isolierverglast und in einem ordentlichen Zustand. Die Holzfenster wurden alle frisch gestrichen.

Die Innentüren sind überwiegend einheitlich und bis auf geringe Alltagsgebrauchsspuren in einem ordentlichen Zustand.

Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich 83 € exklusive Heizkosten. In den Betriebskosten ist unter anderem die Schneeräumung und Treppenhausreinigung inklusive, so dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Wohnen und Genießen.

Weiterhin ist diese Wohnung mit einer Etagenheizung ausgestattet, so können Sie den Gasanbieter frei wählen und Kosten sparen (auch Stromanbieter kann selbstverständlich gewechselt werden).

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die TV-Versorgung läuft über DVB-T und DSL ist vorhanden. Eine SAT-Anlage kann nach Absprache mit dem Vermieter fachgerecht angebracht werden.

Lage

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der Papenberger Str. 70 in Remscheid-Süd.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein ruhiges und gediegenes Miteinander. Diese Wohnung ist in der 3. Etage gelegen (gesamtes Dachgeschoss).

In ca. 1 km Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaufland), Schulen und Kindergärten.

Ein Spielplatz ist in ca. 100 m erreichbar, damit sich die Kleinen auch austoben können. Und ganz praktisch ist die Nähe zur Bushaltestelle: In ca. 50 Meter haben Sie diese erreicht.
Falls der Einkaufsbummel mal etwas ausgiebiger sein soll, bis zum Allee-Center sind es ca. 1,1 Km, auch ganz praktisch!

Diese Wohnung ist praktisch und sowohl für Singles, Paare oder Familien geeignet. Lassen Sie sich überraschen.

Die Umgebung ist äußerst ruhig, da hier nur wenig Straßenverkehr stattfindet.
Auch naturnahe Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind vorhanden. Ob joggen oder wandern, Sie haben die Wahl.

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.

Remscheid bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnte Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze bieten Gelegenheit zum Ausruhen.

Für Kinder stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung. Familien finden attraktiven Wohnraum nach individuellen Bedürfnissen - moderne City-Wohnung oder verträumtes Fachwerk in Randlage.

Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. "Nouvelle Cuisine" oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch ... die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Remscheid leben.

Sonstige Angaben

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: SF651.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse [email protected].

Von einer direkten telefonischen Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen.

Sofern Interesse an eine Innenbesichtigung besteht, teilen Sie uns über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mit. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse).

Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihren Fragen innerhalb von 24 Stunden rechnen.

Wurde keine E-Mail zugestellt? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse. Leider verhindern diese Filterfunktionen teilweise nicht nur den Empfang unerwünschter Werbe-E-Mails, sondern auch den Empfang sämtlicher automatisch erzeugter E-Mails. Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00