Frisch renovierte Parterrewohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal

Kaltmiete: € 851,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Kurzfristig möglich

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.052,00

Kaution: € 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

bezugsfrei ab: Kurzfristig möglich

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Frisch renovierte und lichthelle Komfort-Parterrewohnung in bevorzugter Wohnlage Köln-Lindenthal. Die private Atmosphäre lässt Hektik schnell vergessen und bietet dennoch städtischen Komfort. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 81 m², welche aufgeteilt ist zwei geräumige Zimmer, eine großzügige Küche, eine Diele, ein neues Tageslichtbad sowie ein separates WC. Eine schöne Terrasse, in Süd/West Lage, ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum ausgiebigen Aufenthalt im Freien ein. Ein eigener Kellerraum bietet genügend Stauraum. Gemeinschaftsräume sind vorhanden und können mitgenutzt werden. Die Fußböden werden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Küche, Bad und WC sind hell gefliest. Für Ihren Pkw kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Vorsorglich möchten wie darauf hinweisen, dass sich in dem Haus schräg gegenüber eine Kindertagesstätte befindet. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

Der beliebte Kölner Stadtteil Lindenthal liegt westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet sehr vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Außerdem ist Lindenthal sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen