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Frisch renovierte, großzügige 3-Zimmerwohnung auf parkähnlichem Grundstück in Neugraben
Kaltmiete: € 1.190,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.190,00Warmmiete: € 1.440,00
Nebenkosten: € 130,00
Heizkosten: € 120,00
Kaution: € 3.570,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 134 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese hier zur Vermietung stehende großzügige und frisch renovierte 3- bis 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit zwei Terrassen und großem Gartenanteil direkt an der Fischbeker Heide in Hamburg-Neugraben.
Die Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 87 m² ergänzt durch weitere 40 m² im Souterrain. Die großzügigen Sonnenterrassen sowie der große, pflegeleichte Garten runden das einmalige Wohnerlebnis direkt an der Fischbeker Heide ab.
Auf beiden Ebenen bietet die Wohnung ein jeweils frisch renoviertes Badezimmer, im oberen Geschoss mit Badewanne, Dusche und großzügigem Waschtisch sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC und im Souterrain ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und das Nachrüsten einer Sauna.
Bei der Küche handelt es sich um eine komplett neue Einbauküche, die mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Backofen ausgestattet ist. Geschickt eingerichtet bietet sie sogar Platz für eine kleine gemütliche Essecke.
In der gesamten Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge verlegt. Die Fenster sind mit Außenrolläden versehen, so dass dieses Objekt auch in Sachen Wohnsicherheit punkten kann.
Zur Wohnung gehören weiter ein Außenstellplatz sowie Abstrellfläche im Gemeinschaftskeller.
Lage
Diese Wohnung ist unweit dem Neugrabener Zentrum gelegen, alle zur alltäglichen Versorgung benötigten Geschäfte finden sich in der näheren Umgebung. Auch in Sachen Sport- und Freizeitgestaltung bietet die umfanjgreiche Neugrabener Infrastruktur zahlreiche Angebote.
Die Anbindung an das Hamburger S-Bahn-Netz ist aufgrund der Nähe zu Buslinien und der Linie S3 gewährleistet. Die Bundesautobahn 7 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten in Höhe von Euro 130,00 sind Warm-, Kalt- und Abwasser enthalten.
Für dieses Objekt werden eine Mindestmietzeit von einem Jahr sowie gemäß §5 Hamburger Mietvertrag für Wohnraum eine Indexmiete vereinbart.
Bei Interesse hinterlassen Sie uns im nebenstehenden Kontaktformular bitte Ihren Namen und eine Telefonnummer damit wir Sie bezüglich eines Besichtigungtermins kontaktieren können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg