Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ostholstein (Kreis)
Frisch renovierte Ferienwohnung in Toplage 1
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die komplett renovierte Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss eines neu renovierten Ferienhauses. Hier verteilen sich 3 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde mit einem hellen modernen Bodenbelag ausgestattet.
Von dem großzügigen Flur gelangt man in alle drei Zimmer, in die offene Küche und in das Tageslichtbad.
Die schöne Terrasse lädt zur Entspannung im Freien und Grillen mit Freunden ein.
Hinter dem Haus befindet sich außerdem ein Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt.
Im Keller wird ein Abstellraum mit der Wohnung zusammen angeboten.
Ein Stellplatz wird mit der Wohnung zusammen erworben, ein Tiefgaragenplatz kann für 5.000€ dazu erworben werden.
Die Nebenkosten für dieses Objekt betragen ca. 189€.
Gemessen an der ortsüblichen Miete für 3-Zimmer Ferienwohnungen in Grömitz kann man mit diesem Objekt ca. 130€ (1-4 Pers. pro Nacht) in der Hauptsaison und ca. 100€ (1-4 Pers. pro Nacht) in der Nebensaison generieren. (Diese Werte basieren auf Durchschnittswerten, die von uns selbst ermittelt wurden)
Lage
Das Objekt befindet sich in Grömitz an der Ostsee. Grömitz ist eine Gemeinde und Seebad im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Es liegt auf der Halbinsel Wagrien am Nordwestrand der Lübecker Bucht, etwa zehn Kilometer nordöstlich von Neustadt in Holstein unweit der Vogelfluglinie.
Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein.
Grömitz lädt zum Entspannen ein mit der erneuerten Hafenpromenade, dem modernen Yachthafen, gemütlichen Cafés und kleinen Läden.
Den schönen Sandstrand und die Promenade erreicht man fußläufig in ca. 3 Minuten vom Objekt aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Fahrradverleih, eine Minigolfanlage, kleine Shops und gemütliche Restaurants.
Das Objekt liegt unweit von der Autobahn 1 und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Weitere Infos finden Sie auf http://www.groemitz.de/
Sonstige Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit für den Käufer/ Mieter.
2. Provision
Unsere Angebote sind provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Provision wird bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags zur Zahlung fällig.
3. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
4. Weitergabeverbot
Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
5. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.
6. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand
Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort Hamburg.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Ihr Widerruf ist an folgende Adresse zu richten:
Wiessner Immobilien GmbH, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg
Tel.: 0 40 / 35 71 45 93, e-mail: [email protected]
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Informationen zur Energieeinsparverordnung:
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.
Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen.
Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 6,56 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 3, modernisiert