Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Hamburg
Frisch renovierte Altbauwohnung in Bergedorf
Kaltmiete: € 573,70
Wohnfläche: ca. 57.37 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 573,70Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 2.237,43
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.37 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das um 1910 im Jugendstil errichtete Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bergedorf und beherbergt 9 Wohnungen, welche alle im Jahr 2009 umfangreich saniert wurden.
Die hier angebotete Wohnung befindet sich im 1. OG und wurde ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung angelegt.
Im Zuge der Sanierung entstand hieraus eine großzügige 2-Zimmer Wohnung, da der Urzustand nur sehr kleine Räume vorsah.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Kombi-Therme aus dem Jahre 2016. Dieses Gerät sorgt auch für die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung.
Sämtliche E-Leitungen, das helle und freundliche Duschbad, die Wohn- bzw. Schlafzimmer und die Küche wurden einer "Frischzellenkur" unterzogen, ohne dabei den Charm einer Altbauwohnung zu verlieren.
Untermauert wird dieser Charm von Echtholzböden und den mind. 2,80 m Deckenhöhen.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Lage
Die Fußgängerzone von Bergedorf (Sachsentor, Alte Holstenstrasse) mit seinen vielseitigen Einzelhandelsgeschäften,sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenfalls leicht zu erreichen ist der Bus-Bahnhof mit seinem S- und Regionalbahnanschluss (S21). Eine Bushaltestell in Richtung Bahnhof Bergedorf oder Geesthacht befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto (B5, A25 / A1) als auch mit dem Bus oder der S-Bahn binnen 20-25 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Der Mieter schließt mit einem Gaslieferanten seiner Wahl direkt einen Liefervertrag ab.
Daher können keine Heizkosten benannt werden.
Erfahrungsgemäß fallen für eine Wohnung dieser Art monatlich etwa 60-70 Euro für Gas an.
Der Wasserverbrauch wird über einen Zähler erfasst und von der Hausverwaltung abgerechnet.
Der gemäß EnEV 2014 für die Vermietung notwendige Energieausweis befindet sich aktuell noch in der Erstellung und wird umgehend nachgereicht!
Besichtigungstermine:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular zu. Alternativ können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!