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Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage, super Rendite- 6,4%

Preis: 71.000,00
Region: Röthenbach an der Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 14 Juli, 6:24
Aufrufe: 2
ID: kyPNR8L6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 71.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 71.000,00

Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.05 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, ca. 15 km östlich von Nürnberg und ca.3 km südwestlich von Lauf.
Sie liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A3 und A9 und vor Ort gibt es einen S-Bahnanschluss nach Nürnberg.

Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Restaurants, Ärzte,Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Landschaft lädt zu Ausflügen und Wanderungen in die Frankenalb im Nürnberger Land ein.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen oder das Frei- und Hallenbad sichern Ihnen einen hohen Erholungswert.

Eine Wohnung zum Erholen und Entspannen.

Ausstattungsbeschreibung

3 Zimmer, komplett frisch renoviert
neue Laminatböden
weiße Kunststofffenster
Badezimmer mit Fenster und Warmwasserboiler
Gaszentralheizung
vermietet seit September 2015

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, ca. 15 km östlich von Nürnberg und ca.3 km südwestlich von Lauf.
Sie liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A3 und A9 und vor Ort gibt es einen S-Bahnanschluss nach Nürnberg.

Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Restaurants, Ärzte,Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Landschaft lädt zu Ausflügen und Wanderungen in die Frankenalb im Nürnberger Land ein.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen oder das Frei- und Hallenbad sichern Ihnen einen hohen Erholungswert.

Eine Wohnung zum Erholen und Entspannen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet und frisch renoviert .
Die Jahresmieteinnahme beträgt 4.560,--EUR , somit kann eine komfortable Rendite von ca. 6,4% erreicht werden.

Monatliche Kaltmiete: 380,--EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 100,--EUR
Hausgeld- Eigentümeranteil 65,--EUR
Mitgliederverwaltungsbeitrag 15,--EUR zzgl. Mwst.

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 115,05 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1940

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