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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung zum Sofortbezug!

Preis: 105.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 7:23
Aufrufe: 2
ID: m1d75Yl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Fürth-Poppenreuth. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Außerdem ist sie mit einer kleinen Abstellkammer und einem Balkon ausgestattet. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sowohl im Wohnraum, als auch im Flur mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist modern weiß gefliest und verfügt über eine Eckdusche. Der Eigentümer hat umfassende Renovierungen vorgenommen. Es wurden im Badezimmer das Waschbecken, die Toilette und die Duschkabine ausgetauscht. Außerdem wurden neue Türen eingesetzt und die Wohnung wurde komplett gestrichen. Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet und gestattet Ihnen somit den Sonnenuntergang zu beobachten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, sowie die Nutzung des allgemeinen Waschkellers. Außerdem ist ein Doppelparker in der im Haus befindliche Tiefgarage inklusive.

Lage

Die Wohnung liegt am Rande der traditionsreichen Stadt Fürth. Die Stadt Fürth ist Bestandteil einer Metropolregion, die mit den Nachbarstädten Nürnberg, Erlangen und Schwabach gebildet wird. Das Objekt liegt am Rande Fürths, in der Nähe des Ronhofs, in einer ruhigen Sackgasse. Die umliegenden Felder werden durch die ansässigen Bauern bewirtschaftet. Die Autobahn ist in nur knapp 3 Minuten zu erreichen, auch die öffentlichen Anschlussstellen erreichen Sie fußläufig in weniger als fünf Minuten. Sie erreichen somit die Fürther Innenstadt in nur 10 bzw. 20 Minuten, je nachdem welches Verkehrsmittel Sie wählen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Preis setzt sich aus 105.000,00 EUR für die Wohnung und 14.000,00 EUR für den Duplexparker zusammen.

Die möglichen Mieteinnahmen für die Wohnung inkl. Stellplatz betragen 435,00 EUR monatlich. Die mögliche Rendite beträgt somit 4,39%.

Besichtigung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.

Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Adler unter der Telefonnummer 0911/ 21491-17.

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