Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Essen
*FRISCH RENOVIERT UND VERMIETET! Gepflegtes 1-Zi. Appartement + Balkon, Donnerstraße, E-Dellwig!*
Kaufpreis: € 39.500,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen in einem gepflegten, auch von außen ansprechendem Mehr-familienhaus aus dem Baujahr 1996, diese prima aufgeteilte Etagenwohnung mit ca. 36 m² im Erdgeschoß/zum Innenhof gelegen. Sie verfügen über ein Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das dreigeschossige Gebäude wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Das Dach ist als Satteldach mit Betondachziegel auf Lattung gebildet. Im Kellergeschoß befinden sich 32 Parkboxen im Doppelparksystem. Die Wohnung liegt zum ruhigen und sonnigen Innenhof.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und ist aktuell vermietet mit einer Nettomiete in Höhe von € 235,-- zzgl. NK.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster in Kunststoff weiß
Fußböden moderne helle Fliesen
modernes Duschbad/innenliegend
Gaszentralfussbodenheizung
1 Keller ca. 1,80 x 4 m
Kabel TV/DVBT inkl.
Waschküche mit allg. WS + Trockner
Gartenpflege inkl.
Treppenhausreinigung inkl.
Schneedienst inkl.
Stellplatz € 2.500,--
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und bevorzugten Wohnlage von Dellwig. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nah gelegenen Park. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind außerdem in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel - hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A40/A42 sind nur ca. 4-6 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Eigentumswohnung inkl. 1 Stellplatz kann für einen Kaufpreis von nur 42.000 EUR + monatliches Hausgeld in Höhe von € 87,-- zzgl. Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 75,-- und Rücklagenanteil in Höhe von € 38,-- Ihre Kapitalanlage sein. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungs-recht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher