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Frisch renoviert! Ladenlokal mit großer Fensterfront in gut frequentierter Lage von Herkenrath.

Preis: 500,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 2:55
Aufrufe: 4
ID: l13MX94K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2.38 Monatsmieten

Nebenkosten: € 100,00

Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich in ebenerdiger Lage eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes in Bergisch Gladbach - Herkenrath.

Die Gesamtfläche von ca. 50 m² (bei Bedarf erweiterbar auf 90 m²) verteilt sich größten Teils auf den Hauptraum.

Dieser besticht durch seine ca. 6,50 m Breite Schaufensterfront, welche viel Tageslicht spendet.

Im hinteren Bereich befindet sich das kleine Gäste-WC, sowie alle notwendigen Anschlüsse für die Installation einer kleinen Teeküche.

Die Raumaufteilung ist weitestgehend flexibel und somit ein interessanter Standort für zahlreiche Branchen (z.B. Blumenhandel, Optiker, Gesundheits- und Beautybereich, Gastronomie).

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattungsbeschreibung

- großer und heller Verkaufsraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

- in allen Räumlichkeiten liegt ein robuster Fliesenboden

- Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden

- ausreichend Leuchtmittel vorhanden

- Gäste-WC

- große Anzahl von Stellplätzen aufgrund des Supermarktes

- Fläche erweiterbar auf insgesamt 90 m²

Das Ladenlokal wurde umfangreich renoviert.

Lage

Das ca. 50 m² große Ladenlokal liegt in einer gut frequentierten Lage von Herkenrath.

Direkt an der Landstraße 289 gelegen, ist das Ladenlokal sehr gut sichtbar und überzeugt durch viele Möglichkeiten, mit Außenwerbung auf sich Aufmerksam zu machen.

Ihren Kunden wird dabei eine schnelle und einfache Anfahrt gewährt.

Die L 289 führt vorbei am städtischen Gewerbegebiet Technologie Park direkt zur Autobahnauffahrt A4 Köln Olpe.

Die Entfernung nach Köln Zentrum beträgt ca. 25 km. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten erreicht.

Herkenrath ist ein Busknotenpunkt. Mehrere VRS-Buslinien verbinden Herkenrath mit Kürten-Dürscheid, Lindlar, Moitzfeld, Bensberg, Bärbroich,
Bergisch Gladbach-Mitte sowie der S-Bahn-Station.

Der bereits ansässige Supermarkt, sowie Bäcker und Schreibwarenladen dienen hervorragend als Anziehungspunkt für Ihr Geschäft.

Sonstige Angaben

Die MwSt. ist im Mietpreis nicht enthalten.

Ein Energieausweis ist zur Zeit noch nicht vorhanden / Energieausweis ist beauftragt.

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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