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Frisch renoviert: Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch
Kaltmiete: € 648,00
Wohnfläche: ca. 80.8 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 648,00Warmmiete: € 898,00
Nebenkosten: € 170,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 1.944,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.8 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der bequeme, helle und sehr gepflegte Neubau hat insgesamt 5 Stockwerke. Ein schwellenloser Fahrstuhl bringt Sie, Ihre Einkäufe, sowie einen eventuellen Kinderwagen oder Rollator mühelos in die Wohnung.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, wo sofern Plätze frei sind, sie auch angemietet werden könnten. Weiterhin hat der Hof einen kleinen Kinderspielplatz und Sitzbänke. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Weiterhin sind ein Trockenraum und ein Fahrrad/Kinderwagenraum im Keller untergebracht. Auch hier wieder die Bequemlichkeit, dass der Fahrstuhl auch ins Untergeschoss fährt.
Ein sehr netter Hausmeister kümmert sich um die Anlage, so dass das in Marmortravertin gehaltene Treppenhaus immer schön, gepflegt und sauber erscheint.
Ihre Nachbarn sind nett und ruhig, und freuen sich, wenn Sie genau so von Ihrer Persönlichkeit her sind.
Tierhaltung ist nur bedingt gestattet, da im Interesse der Hausgemeinschaft es eher problematisch wäre, wenn Sie einen Hund hätten.
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr ruhig gelegene, nach Westen ausgerichtete, helle und sonnige Wohnung hält das, was sie bei den Bildern schon verspricht.
Der schwellenlose Zugang ins Haus zum geräumigen Fahrstuhl in die Wohnung bietet auch die Möglichkeit für jemanden, der mittleren Alters ist und länger in dieser Wohnung bleiben möchte.
Die gesamte Wohnung, außer Küche und Bad, sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, welches neu abgeschliffen wird. Die gesamte Wohnung wird komplett weiß, so dass Sie nur einziehen müssen.
Im Flur haben Sie nicht nur Platz für Ihre Garderobe, sondern auch einen zusätzlichen begehbaren Schrank, für viel mehr als nur Staubsauger und Co.
Vom Flur abgehend alle Zimmer ab.
Gleich nachdem Sie die Wohnung betreten, finden Sie zur linken Hand die großzügige Einbauküche, noch nie benutzt, mit Ober- und Unterschränken sowie Herd mit Backofen. Ein zusätzlicher Bereich für einen Esstisch ist gegeben.
Die Wohnung verfügt über ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer passt gut als Kinder- oder Arbeitszimmer oder halt für Hobby-, Spiel- und Gästebereich.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf einen gemütlichen überdachten Balkon. Mit viel Platz zum gemütlichen Beisammensein.
Das innenliegende Wannenbad ist klein aber geräumig.
Bitte beachten Sie, dass Sie zum Zeitpunkt der Besichtigung noch nicht den fertigen IST-Zustand sehen werden. Die Einbauküche ist bestellt und die Maler sind beauftragt. Wir fangen jetzt schon mit der Vermietung an, damit Sie keine doppelte Mietbelastung tragen müssen. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
Lage
Die Objektlage überzeugt einerseits durch die zentrale Lage und die perfekte BVG-Anbindung, andererseits durch die recht ruhige Straße (und auch der Ausrichtung der Wohnung).
BVG: Die Bushaltestelle der Linien 122 und 327 befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Auto: Die Klemkestraße ist eine Zufahrtstraße der B96, so kommen Sie schnell zum Berliner Ring oder in die City.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Parks, Sportplätze, und den Schäfersee. Im Norden Berlins, nur eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt, finden Sie Reiterhöfe, Obst zum Selbstpflücken, und diverse Ausflugsmöglichkeiten für das Wochenende.
Sonstige Angaben
Besichtigungen vor Ort mit Voranmeldung und individuellen Terminen möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 09.00 17.00 Uhr und Freitag bis 12.00 Uhr. Telefon: 030 / 774 30 63
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Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots übernommen. Die Haftung für evtl. und ggf. natürlich unbeabsichtigte fehlerhafte Angabe ist ausgeschlossen. Eine Zwischenvermietung ist vorbehalten. Alle Angaben erfolgten durch die Hausverwaltung und/ oder dem Eigentümer.