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Friesische Atmosphäre 900 Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Preis: 139.000,00
Region: Aurich, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 7:29
Aufrufe: 0
ID: 04gn57by
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 859 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 93 m²

Grundstück: ca. 859 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn nicht jetzt, wann dann? Dieses interessante Friesenhaus dürfte gerade für Paare mit bis zu einem Kind interessant sein, die nicht nur im Alter die Vorteile eines zentral gelegenen Eigenheimes nutzen möchten. Ob Jung oder Alt, in diesem Haus erleben Sie alle vier Jahreszeiten von seiner schönsten Seite. Dank des schönen Wohnzimmers mit Kaminofen sind behagliche Stunden vorprogrammiert. Das in den letzten Jahren mit einem hohen finanziellen Aufwand modernisierte und renovierte Einfamilienhaus befindet sich zu Fuß nur wenige Minuten von der historischen Altstadt von Aurich entfernt. Wer einmal in Aurich war, ob im Sommer oder im Winter, beispielsweise auf einem der schönsten Weihnachtsmärkte Norddeutschlands, der hat Aurich in sein Herz geschlossen. Erleben Sie das Jahr 2016 in neuen Wänden und genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, Kaminofenanschluss im Wohnzimmer, Heizungsanlage von 2006, Fußbodenerwärmung im Bad.

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC sowie Fußbodenerwärmung, Seitenflur, Hauswirtschaftraum, Hintereingang.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Büro.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden (keine Stehhöhe)

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang über DSL.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Blockhaus, 1 Holzgarage.

Lage

Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das "grüne Herz Ostfrieslands" betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Sonstige Angaben

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2006

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