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Friesenkate an der Nordsee!
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2566 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 2566 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 259.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine aufwendig restaurierte Friesenkate in ruhiger Lage in Dornum-Westerbur. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie. Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Wohn- Essbereich mit Einbauküche und offenem Kamin, zwei Schlafräume, ein Duschbad sowie ein HWR zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Balkon sowie das große Duschbad. Das Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Für Ihren PKW steht ein Einzel-Carport mit Geräteraum bereit, ebenso gehört ein kleines Gartenhaus aus Holz zum Angebot. Das angrenzende Grundstück bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie einfach einen Termin, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Westerbur liegt etwa anderthalb Kilometer südlich der Nordseeküste. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa drei Kilometer entfernt in westsüdwestlicher Richtung. Zwei Kilometer nordwestlich schließt sich der Nachbarort Dornumersiel an. Gegründet wurde der Ort als Warfendorf, die von Kalkmarsch umgeben ist.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 259,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1885, Energieklasse: H
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen