Friesenheim, Oberweier - Wohnen im Kulturdenkmal "Alte Zigarrenfabrik"! 4

Kaufpreis: € 415.600,00

Wohnfläche: ca. 166.24 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.600,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 166.24 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Wohnen im Kulturdenkmal "Alte Zigarrenfabrik"!

Objektbeschreibung

Mit dem Wohnprojekt "Alte Zigarrenfabrik" entstehen nach umfangreicher Sanierung 43 Wohneinheiten in vier Gebäuden ab 142 m² bis 166 m² Wohnfläche, nahezu alle Wohnungen mit vorgestellten Balkonen oder zum Teil mit Wintergärten, größtenteils barrierefreier Zugang der Wohnungen, Tiefgarage- und Außenstellplätze, separate Kellerräume, Fahrradabstellraum und Trockenraum im Untergeschoss, Aufzuganlage, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2017, Sonderabschreibung wegen Denkmalschutz für Kapitalanleger und Eigennutzer möglich.
Energieausweis in Vorbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten, Sonderabschreibung für Kapitalanleger und Eigennutzer wegen Denkmalschutz
Hochwertige Wohnungsausstattung, Mehrschicht-Edelholzdielen, erstklassige Sanitärobjekte und Armaturen z. B. Hans Grohe, Keramag, Kermi, etc., Fenster in moderner 3-fach-Isolierverglasung mit hochwertiger Beschlagtechnik, nahwärmebetriebene Warmwasser-Fußbodenheizung, ggf. Heizkörper, zusätzlich Wandhandtuchtrockner im Bad

Lage

Vom Wohnprojekt "Alte Zigarrenfabrik" sind es nur wenige Minuten zum nächsten Kindergarten mit Kinderkrippe. Eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule gibt es in Friesenheim - verschiedene Gymnasien sind in Lahr oder Offenburg. Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Apotheke in nächster Nähe, guter Anschluss an den ÖVNP / Bahnhof,

Sonstige Angaben

Sonderabschreibungen wegen Denkmalschutz wie folgt möglich:
..für Kapitalanleger: 9% Abschreibung für 8 Jahre und 7% Abschreibung für 4 Jahre
.. für Eigennutzer: 10% Abschreibung für 9 Jahre
jeweils aus den Sanierungskosten, die ca. 80% der Objektkosten betragen.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg