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Friesenhaus mit EBK und Kamin - direkt am Wasser!

Preis: 220.000,00
Region: Hage, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 August, 5:18
Aufrufe: 2
ID: R4Yl9Zmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 480 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.39 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Friesenhaus befindet sich in einer idyllischen Lage direkt am Kanal.

Von hieraus können Sie mit einem Paddelboot bis in die Leybucht fahren.

Das Objekt wurde jahrelang als Ferienhaus vermietet.

In den letzten Jahren war das Objekt dauervermietet.

Der jetzige Zustand der Innenräume ist renovierungsbedürftig.

Der Preis ist verhandelbar.

Ausstattungsbeschreibung

ISO-KS-Fenster mit Sprossen, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich, Innentüren in Buche, Metall-/Holztreppe.

Lage

Weitläufig angelegtes Wohngebiet mit großer Park/Teichanlage und altem Baumbestand. In unmittelbarer Nähe lädt ein großer Wald ebenfalls zum Wandern ein. Fahrradwege zur Küste und zum Ortskern von Hage sind ebenfalls vorhanden.

Die Gemeinde Hage ist anerkannter Luftkurort und verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Nach Norden/Norddeich sind es ca. 5/8 KM. Die Fähren zu den Inseln Juist, Norderney, Baltrum etc. sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 106,39 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

EG: Schlafen, Wohnen / Essen / Kochen mit EBK, Bad mit Dusche und WA, Diele, PKW-Einstellplatz, Gartenhaus.

DG: 2 x Schlafen, Bad mit Dusche, Diele, Abstell- Heizungsraum.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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