Friesenhaus mit 5 Zimmern und großer Garage

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 750 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Wo im schönen Ostfriesland Ihr neues Zuhause sein wird, bestimmt erfahrungsgemäß das Herz. Dieses Friesenhaus hat alle Chancen, Ihr Herz zu gewinnen, denn es erfüllt viele Vorteile, wonach Sie vielleicht schon lange suchen. Spätestens nach dem Besichtigungstermin wissen Sie mehr. An diesem Tag werden Sie begrüßt von unseren Auftraggebern, die sich ihrerseits in Bauernhaus verliebt haben, welches sie erwerben möchten. Bei diesem Verkaufsobjekt bleibt Ihnen die ganze Arbeit eines strapaziöseren Neubaus erspart. Hiervon kann Ihnen auch der Eigentümer berichten, welcher in diesen Wochen noch aktiv ist, das erst im Jahr 2014 erbaute Friesenhaus zu verschönern. Im Moment wird gerade das Badezimmer im Dachgeschoss hergerichtet, welches aber nahezu fertig ist. Dieses 5-Zimmerhaus eignet sich für die junge Familie mit Kindern ebenso, wie für die Generation 50 plus. Beim Betrachten der Bilder werden Sie feststellen, dass das Haus keinem alltäglichen Baustil entspricht, denn es verfügt über viel Liebe zum Detail. Neben der im ganzen Haus verlegten Fußbodenheizung kann auch ein wassergeführter Ofen angeschlossen werden. Der Anschluss befindet sich in der Diele und kann somit für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen. Die große Terrasse ist durch ein Mauerwerk eingegrenzt und mit Holzdielen ausgelegt. Diese Terrasse ist direkt der Küche vorgelagert. Ein weiteres Highlight dieses Verkaufsobjektes ist die kombinierte Warmwasser-Heizungsunterstützung durch Solarplatten auf dem Dach. Wir hoffen Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der ausgewiesene Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist.

Erdgeschoss.
Diele, Wohnküche mit Vorratskammer und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, Schlafzimmer (zurzeit Fitnessraum), Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Urinalbecken, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, Garage mit extra WC

Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Ausstattungsbeschreibung

Massive Klinkerbauweise, zweischaliges Mauerwerk, rote engobierte Tondachziegel, kombinierte Warmwasser- und Heizungsunterstützung durch Solarplatten Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung, Rollläden, weiße Zimmertüren, Einbauküche, Fußbodenheizung in allen Zimmern, separat einstellbar, moderne Gas-Brennwertheizung, massive Holztreppe, Anschluss für wassergeführten Ofen, Bad mit Hänge-WC, begehbare Dusche, Handtuchheizung

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang

Lage

Münkeboe liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom "Seeklima im Binnenland". Münkeboe liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen aufgrund der Lage (25 Kilometer bis Norddeich) gewiss.

Sonstige Angaben

Das in einer ruhigen Neubausiedlung gelegene Friesenhaus befindet sich in Münkeboe. Dieser Ort liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom "Seeklima im Binnenland". Münkeboe liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen aufgrund der Lage gewiss (nur 25 Kilometer bis Norddeich, das heißt 30 Minuten mit dem Pkw).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet