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Friesenhaus in Alleinlage direkt am Seedeich
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 5832 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 5832 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1986 erbaute Friesenhaus mit 2 Appartments liegt direkt am Seedeich in Mitten von vielen Feldern. Das besondere an diesem Objekt ist vor allem die herrliche Alleinlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 216m². Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleine Appartements mit je 2 Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohn- und Schlafzimmer in dem kompletten Objekt sind mit Stabparkett ausgelegt. Alle anderen Räume sind befliest.
Beheizt wird das Objekt durch eine zentrale E-Heizung mit Warmwasseranschluss.
Die Kunststofffenster des gesamten Hauses wurden ca. 2014 erneuert.
Das Dach des Friesenhauses ist mit Pfannen und Krüppelwalm über dem Eingang eingedeckt.
Im Nebengebäude befinden sich auf ca. 38m² eine Garage, der Heizungsraum, sowie ein Abstellraum.
Der großzügige, gepflegte und grüne Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Augenweite ist hier der herrliche Weitblick über das umliegende Acker- und Wiesenland.
Lage
Das Friesenhaus liegt im Südwesten der Insel, am Seedeich. Von hier aus hat man einen wunderschönen Rundumblick über die gesamte Insel. Die Ruhe und pure Natur laden zum Erholen und Entspannen ein. Direkt hinter dem Seedeich befindet sich eine Badestelle. An lauen Sommertagen kann man den Abend mit atemberaubenden Sonnenuntergängen ausklingen lassen. Auch an stürmischen Herbsttagen kann man sich hier den Wind um die Ohren wehen lassen und den Alltag, Alltag sein lassen.
Die Abgangsstelle zur Hallig "Süderoog" befindet sich wenige Gehminuten von diesem Objekt entfernt.
Das Inselzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Kurzentrum sind ca. 7km entfernt.
Sonstige Angaben
Kurzbeschreibung von Pellworm:
Im nordfriesischen Wattenmeer liegt vor der Westküste Schleswig-Holsteins das Nordseeheilbad Pellworm - die grüne Insel im Herzen des Wattenmeeres.
Die weitläufige Nordseeinsel (37qkm) gilt durch ihren bäuerlichen Charakter und der landwirtschaftlichen Schönheit unter Urlaubern als absoluter Geheimtipp. Himmlische Ruhe, überdurchschnittliche Sonnenscheindauer, Natur pur und freundliche Gastgeber sind typisch für dieses einzigartige Naturparadies fernab vom Festland - genau das Richtige zum Erholen, auszuspannen und abzuschalten.
Tourismus spielt hier eine wichtige, jedoch keine beherrschende Rolle. Die Gäste harmonieren mit dem Tagesablauf der Insel und werden im Urlaub "Einheimisch auf Zeit".
Besichtigungstermine:
Nach Absprache unter 017610050421