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Friedrichstrasse - solitäre Gewerbeeinheit gegenüber Penny zu vermieten

Preis: 7,35
Region: Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juli, 11:10
Aufrufe: 0
ID: R1rQ2Xe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7,35

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7,35

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,35

Nebenkosten: € 1,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 188.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2010 in massiver Bauweise ohne jegliche Absätze und völlig stufen- und schwellenlos erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Das moderne Ladenlokal verfügt über OWA-Decken mit hochwertigen Leuchten. In der Decke befindet sich eine RWA, elektrisch mit Abluftfunktion und bedienbar über Schalter. Der Verkaufsraum wurde mit Steinzeugfliesen versehen.

Neben dem Verkausfraum befinden sich die Sanitäreinheiten, die Teeküche, der Sozialraum sowie eine Putzkammer. WC´s und Putzraum wurden türhoch weiss gefliest. Die Einheit verfügt über einen Telefon-Hauptanschluss mit 2 ISDN-Anschlüssen. Die Vernetzung der Kassenzone und der Büros erfolgt über eine CAT 7 DV-Verkabelung in Deckenführungen bzw. Brüstungskanälen.

Die Beheizung des Verkaufsraumes erfolgt durch Deckenluftheizgeräte für Umluftbetrieb mit Frischluftzufuhr. Über dem Haupt- bzw. Kundeneingang, einer Automatiktür-Schiebetür, 2-flüglig, mit Anschluß an die Alarmanlage, befindet sich ein Türluftschleier. Die Heizkörper in den Nebenräumen befinden sich unter den Fenstern.

Alle Gebäudeöffnungen, ausgenommen der Schaufenster und des Kundenein- bzw. ausgangs, sind vergittert.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Friedrichstraße im Osten der Iserlohner Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Kreishaus des ehemaligen Kreises Iserlohn, in dem heute die Zentrale der Kreispolizeibehörde für den Märkischen Kreis untergebracht ist.

Iserlohn ist eine Stadt mit rund 93.000 Einwohnern und damit die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Iserlohn liegt in Südwestfalen in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes, östlich von Hagen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 2,26 m², Gesamtfläche: 459,00 m², Bürofläche: 8,30 m², Büroteilfläche: 8,30 m², Anzahl der separaten WCs: 2

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