"Friedrichspark" - Am Rande der Südstadt: Großer Südwestbalkon, Tageslichtbad, KfW 55 1

Kaufpreis: € 295.910,00

Wohnfläche: ca. 100.14 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.910,00

Käuferprovision: Maklergebühren sind keine zu entrichten.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.14 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In den beiden Mehrfamilienhäusern A1 und A2 entstehen elegante 4-Zimmer-Komfortwohnungen. Die Wohnungen sind stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage), verfügen über eine großen Südwestbalkon, eine offene Wohnküche, ein geräumiges Tageslichtbad sowie über ein separates Gäste-WC mit Dusche. Hell und freundlich werden die Wohneinheiten durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Zentral gelegen und direkt umgeben von einer 24 000 Quadratmeter großen Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Besonderheiten:

- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzkhackschnitzel und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Überwiegend stufenlose Hauszugänge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) - Zinsverbilligte Darlehen und attraktive Tilgungszuschüsse
- Türsprechanlage mit Kamera

Architektur:

- Helle Räume durch große Fensterelemente
- Hochwertige Natursteinklinkerverkleidung im Erdgeschossbereich
- Nach Süden terrassierte, moderne Bauweise
- Überdachte oder teilüberdachte Balkone/Terrassen

Ausstattungsdetails

- Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
- Überwiegend elektrische Jalousien an Süd- und Westseite
- Elegante Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC
- Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
- Extra breite Tiefgaragenstellplätze
- Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Lage

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

Haus A1:
Wohnung Nr. A1 27-06 | Haus A1 | 100,14 m² | 1.OG | Kaufpreis: EUR 295.910,-

Haus A2:
Wohnung Nr. A2 31-06 | Haus A2 | 100,14 m² | 1.OG | Kaufpreis: EUR 295.910,-

Finanzierung:
Die Mehrfamilienhäuser werden als KfW-Effizienzhäuser 55 nach EnEV 2016 erstellt .Somit können Sie bei einer Finanzierung von zinsverbilligten Darlehen und attraktiven Tilgungszuschüssen über die KfW-Förderbank oder die L-Bank profitieren. Eine Finanzierung mit sehr geringem Eigenkapital ist auch möglich.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.