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FRIEDRICHSHAIN : Attr. NEUBAU-Ladenfläche im EG (Erstbezug ab 02-17) 1
Kaltmiete: € 1.478,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.478,00
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00
Nebenkosten: € 133,02
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 33.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 33.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
- Erstbezug im NEUBAU-Stadthaus in ruhiger und zentraler Lage
- Fläche wird im erweiterten Rohbau nach Absprache übergeben
- alternative Flächen im EG auf Anfrage mit 33 qm, 39 qm und 31 qm
- jede Gewerbeeinheit erhält einen gefliesten Sanitärbereich (Personal-WC)
- Anschlüsse für Ihre Teeküche sind vorbereitet
- gern für Reisebüro, Agentur, Kosmetik, Fußpflege, Fahrschule, Praxis ...
- auch für EINZELHANDEL nutzbar, bitte IHR Konzept über die Anfrage
Ausstattungsbeschreibung
- grosse neue Schaufenster-Anlage für Ihre Angebote
- Fußboden Estrich für Ihren Bodenbelag
- Wandqualität Q 3, Fliestapete oder Anstrich nach Absprache
- moderne Elektroanlage komplett ausgebaut
- Anschluss für Klimaanlage vorhanden
- Elektrische Außenjalousien
- Unterkonstruktion für Ihre Werbung an der Fassade
- Fernheizung
Lage
Die Colbestraße verbindet die belebte Einkaufsmeile Frankfurter Allee mit den zentralen Kieztreffpunkten Wismarplatz / Boxhagener Platz. Das NB-Gebäude ist mit der U-Bahnlinie 5 (Samariterstraße) und den Tram- und
Buslinien am Wismarplatz hervorragend an den Berliner Nahverkehr angebunden.
Sonstige Angaben
Gern erwarten wir die Zusendung Ihrer Anfrage mit Hinweis auf Ihr Konzept / Vorhaben. Eine gastronomische Nutzung in den 4 Flächen ist nicht möglich gewünscht.
Wir wurden aktuell darüber informiert, dass die Einrüstung der Fassade frühestens in der letzten Oktoberwoche entfernt wird.
Vorher können die Fenster-/Türenanlagen der Gewerbeeinheiten 1 - 4 leider nicht eingebaut werden. Zudem stehen noch immer der Heizungseinbau, die Sanitär- und Fliesenarbeiten in den Bädern aus.
Daher können wir Besichtigungen voraussichtlich erst ab Anfang / Mitte November 2016 durchführen.
Wir bitten um Ihr Verständnis und um etwas Geduld bezüglich der Bekanntgabe der 1. Besichtigungstermine vor Ort.
Folgende Flächen stehen zur Auswahl für eine Bewerbung :
- Fläche 1 : 33,15 m²- Miete brutto warm / 745,88 €
- Fläche 2 : 38,70 m²- Miete brutto warm / 870,75 €
- Fläche 3 : 73,90 m²- Miete brutto warm / 1.662,75 €
- Fläche 4 : 30,80 m²- Miete brutto warm / 631,40 €
Alle Mietangaben verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur komplett mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktbögen bearbeiten können.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Kaution 3 Bruttowarmmieten.
BESICHTIGUNGEN über Herrn Wodrich / Mobil 0151 4038 4448
Stichworte:
Gesamtfläche: 73,90 m², Ladenfläche: 73,90 m², Kellerfläche: 73,90 m²