Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Wetteraukreis
Friedberg: Schöne 2-Zimmerwohnung am Stadtrand mit Traumblick zu verkaufen
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In Friedberg steht eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele und Balkon zum Verkauf. Die Wohnung hat ca. 65 m² und verfügt noch über einen Kellerraum von ca. 6 m² und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit für 350,00 € kalt vermietet. Diesbezüglich besteht für einen Kapitalanleger die Möglichkeit, die Miete noch den ortsüblichen Gegebenheiten anzupassen. Von dem vorhandenen Balkon hat man einen tollen Blick in die Ausläufer des Taunus. Im Wohnraum ist einen offene Küche integriert, das innenliegende Bad erreicht man ebenfalls vom Wohnraum. Der vorhandene Schlafraum garantiert ihnen erholsame Nächte vom täglichen Stress.
Es besteht daneben noch die Möglichkeit, diese Wohnung mit der danebenliegenden Wohnung zu erwerben und eine tolle Dachgeschoßwohnung mit 3-4 Zimmern entstehen zu lassen. Es müsste lediglich ein Durchbruch vorgenommen werden, um beide Wohnungen miteinander zu verbinden. So könnte leicht eine großzügige Wohnung entstehen, in der man Privat- und Arbeitsbereich trennen könnte. Lassen Sie sich von diesen aufgezeigten Möglichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie entsprechenden einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist seit 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Dementsprechend bedarf Sie bei Übernahme einiger Renovierungsarbeiten. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt und der angegebene Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die hessische Kreisstadt Friedberg liegt mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2 km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen, u.a. Subaru, JVC und Miele. Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind im Zentrum enthalten. Ärzte aller Fachrichtungen und Schulen jeglichen Bildungsgrades sind vorhanden.
Über die Autobahnen A 5 und A 45 gelangt man zügig ins 40 km entfernte Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien wie auch die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
Sonstige Angaben
.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 4 Etagen